诚信体系建设及土地估价执业风险防范.pptxVIP

广东省土地估价师协会

薛红霞

;主要内容;建立行业诚信体系，

是当前土地估价行业建设的迫切任务;1、财务欺诈案、审计失败、虚假评估事件琼民源、郑百文、银广夏、麦科特、安然案

2002-09-01]21世纪经济报道本报记者胡锰上海报道

40余名注册会计师在押

“中天勤事务所负责审计银广夏的一名注册会计师，现在还关在贺兰山下的地所里。”上海一位资深会计专家谈起会计业内的风风雨雨，颇多感慨，“前段时间我了解到，他的头发也剃掉了，就穿着双布鞋，在里面的杂货店卖卖东西、算算账。”在轰动一时的银广夏造假案中，银广夏虚构巨额利润7.45亿元，深圳中天勤会计师事务所及其签字注册会计师却为其出具了严重失实计报告，该所刘加荣等三人案发后被移送司法机关法办。中国注册会计师协会(简称中注协)的一位高层更透露，在中天勤事件后，国内各地已经有40余名注册会计师，因为假账、核资等事件而被羁押甚至批捕。据中注协统计，在2001年里，还有110多家会计师事务所和120多名注册会计师受到了行政处罚，100多家事务所和600多名注册会计师受到了限期整改、通报批评、强制培训等处理。中注协这位高层进一步透露，除中天勤外，目前涉案的呈务所还包括沈阳华伦会计理由事务所、深圳华鹏会计师事务所、山东乾聚会计理由事务所等一批颇具规模的大所--正是这些大所，一度被认为是国内注册会计的中坚力量。沈阳华伦曾审计了蓝田股份、黎明股份两家问题公司，其中黎明股份为达到上市的目的，虚增主营业务37%，虚增利润166%；深圳华鹏则审计了麦科特，进行同步审计和资产评估，编造有关合同、协议、法律文件和政府批文，并倒签日期，欺骗腾部门，骗取发行资格，导致所内4人被刑事拘留，2人取保候审，此案还另外涉及资产评估师、麦科特公司员工等共24人。;案件频发，评估行业公信力受到严峻挑战;

美国上市公司安然(Enron)，这家在《财富》杂志全球500家大公司中排名第七，2001还被华尔街的分析员强列推荐“买入”的明星企业一夜之间轰然崩塌，于2001年12月2日根据“美国破产法”第十一章规定，向纽约破产法申请破产保护，创下美国历史上最大宗的公司破产案记录。对于这样一家颇具国际影响的能源交易商陷入破产的消息震动了国际金融市场，美国股市和债券市场受到严重打击。目前安然整个事件尚未了结，相信最终美证交会(SEC)和美司法部门会做出结论。在此事件中，作为国际五大会计师事务所之一的安达信扮演了极不光彩的角色。当然，这不是一起简单的企业破产案，除了涉及安达信会计造假之外，甚至涉及到美国证交会、白宫政要……抛却政治等其它方面的牵连。当时，人们普遍认为包括安达信在内的国际五大会计师事务所的公信力是不容质疑的。就在不久前，中国证监会等有关部门还发布规定，A股公司在股票发行上市或上市后再筹资时，必须由国际会计师事务所实行补充审计（双重审计）。而现在，令人尴尬的是，作为国际五大会计师事务所之一的安达信，却在其中扮演了极不光彩的角色，公然替安然公司进行会计造假，还销毁了安然破产案中的债务审计资料。安然案件的具体细节还在调查之中，单就销毁安然破产案中债务审计资料而言，这至少说明了安达信没有达到会计审核的起码标准;7;8;9;10;案件频发，评估行业公信力受到严峻挑战;案件频发，评估行业公信力受到严峻挑战;

估价行业诚信缺失的表现;

估价行业诚信缺失的成因;

估价行业诚信缺失的成因;

估价行业诚信建设的途径;

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估价行业诚信建设的途径;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;评估机构和评估师必须承担的法律责任;土地估价中常见风险及防范措施;土地估价中常见风险及防范措施;土地估价中常见风险及防范措施;土地估价中常见风险及防范措施;土地估价中常见风险及防范措施;土地估价中常见风险及防范措施;土地估价中常见风险及防范措施;土地估价中常见风险及防范措施;土地估价中常见风险及防范措施;土地估价中常见风险及