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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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详解2024二手房过户协议要点版B版

本合同目录一览

1.过户协议概述

1.1定义与性质

1.2适用范围与条件

1.3协议的构成与有效性

2.双方主体信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3双方主体资格的确认

3.房产基本情况

3.1房产位置与性质

3.2产权状况与瑕疵

3.3房产面积与四至

4.过户交易价格与支付

4.1交易价格的确定

4.2支付方式与时间

4.3支付违约金的规定

5.过户流程与时间节点

5.1双方协商与准备

5.2办理过户手续

5.3交付房产与支付尾款

5.4产权证书的领取

6.税费承担与费用分摊

6.1税费种类与标准

6.2税费承担的主体

6.3其他费用的分摊

7.违约责任与争议解决

7.1违约情形与责任

7.2争议解决方式与途径

7.3违约金的计算与支付

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的转让与继承

9.1合同转让的条件

9.2合同继承的适用

9.3转让与继承的程序

10.双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

10.3第三方权利与义务

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的情形

11.3合同终止后的处理

12.保密条款

12.1保密信息的范围与内容

12.2保密义务与期限

12.3违反保密条款的责任

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义与范围

13.2不可抗力事件的应对

13.3不可抗力导致的后果

14.其他条款

14.1合同的签字与盖章

14.2合同的副本与正本

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条过户协议概述

1.1定义与性质

1.2适用范围与条件

本协议适用于甲方将其拥有的房产过户给乙方的交易活动。双方必须具备完全民事行为能力、合法有效的身份证明以及符合国家相关法律法规规定的其他条件。

1.3协议的构成与有效性

本协议由、附件以及双方签字盖章的页码组成。协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管协议副本，不得涂改、转让、出租或借给他人。

第二条双方主体信息

2.1出卖人信息

（1）甲方姓名、身份证号码、联系方式；

（2）房产证号、产权期限、物业地址等房产相关信息；

（3）甲方为房产所有权人的相关证据。

2.2买受人信息

（1）乙方姓名、身份证号码、联系方式；

（2）乙方为具备购房资格的相关证明；

（3）乙方支付购房款的凭证。

2.3双方主体资格的确认

双方应保证所提供的信息真实、准确、完整。如有虚假陈述或隐瞒重要事实，导致合同无效或给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第三条房产基本情况

3.1房产位置与性质

甲方应保证所售房产位于_______（地址），房产性质为_______（住宅/商业/办公等）。

3.2产权状况与瑕疵

甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。如有产权纠纷或瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.3房产面积与四至

房产实际面积为_______平方米，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第四条过户交易价格与支付

4.1交易价格的确定

本房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2支付方式与时间

乙方同意以_______（现金/转账/等）方式支付购房款。首付款为人民币_______元（大写：____________________元整），支付时间为本协议签订之日起_______日内。剩余房款为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于过户完成后_______日内支付。

4.3支付违约金的规定

如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。如甲方未按约定时间交付房产，应按照房产总价的_______%支付违约金。违约金支付后，甲方仍应履行合同义务。

第五条过户流程与时间节点

5.1双方协商与准备

双方应在本协议签订后_______日内就房产过户事宜进行协商，并准备相关材料。

5.2办理过户手续

双方应共同前往房产登记部门办理过户手续。过户手续办理时间为_______个工作日。

5.3交付房产与支付尾款

过户完成后，