二手房买卖合同协议标准版8篇.docx

二手房买卖合同协议标准版8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX

乙方（买受人）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXX

2.房屋面积：建筑面积XXXXXX平方米，套内面积XXXXXX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无纠纷。

5.房屋装修及设备情况：房屋装修简单，设备齐全，包括水、电、燃气、暖气等设施。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：总价为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应于签订本合同之日起X日内，向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。乙方应在支付定金之日起X日内，向甲方支付剩余房款人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项万分之五的违约金。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于收到乙方全部房款之日起X日内，将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起X日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议之日起X日内，对房屋进行修复或更换。

3.交付标准：甲方应按照合同约定的标准交付房屋，包括房屋结构、装修、设备等。如甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

四、产权过户及税费

1.产权过户时间：甲方应在收到乙方全部房款之日起X日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

2.税费承担：本次房屋买卖涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。甲方应在收到乙方全部房款之日起X日内，向乙方提供相关税费票据。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方存在以下违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）交付的房屋不符合合同约定；（3）未按合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已付房款的万分之五计算，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任：如乙方存在以下违约行为，应承担相应的违约责任：（1）未按合同约定时间支付房款；（2）在验收期内未对房屋进行验收或未提出书面异议；（3）未按合同约定办理房屋产权过户手续。乙方应向甲方支付违约金，违约金按乙方未付房款的万分之五计算，并赔偿甲方的实际损失。

六、其他事项

1.本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.因不可抗力原因导致本合同无法履行的，甲、乙双方应协商解决，并相互理解、支持。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。该房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX。甲方保证该房屋不存在任何形式的权利纠纷，未设定抵押、查封等限制交易的情形。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价款为甲方的净收入，乙方支付完该价款后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在签订本协议后XX个工作日内，将房屋买卖价款支付到甲方的指定账户。甲方在收到价款后，应出具收据给乙方。

三、房屋过户及交付

1.乙方支付完房屋买卖价款后，甲方应在XX个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如果发现房屋存在问题或瑕疵，应及时告知甲方。甲方应在接到乙方的通知后尽快修复或解决。

四、违约责任及争议解决方式