福建地区老房子买卖合同书范本2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福建地区老房子买卖合同书范本2024版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3老房子

1.4房屋所有权证

1.5土地使用权证

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户费用

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2质量问题处理

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1双方约定的其他事项

第十二条合同的签署、生效和份数

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3合同份数

第十三条合同的保管

13.1合同文本的保管

13.2合同文件的保管

第十四条合同的翻译和解释

14.1合同翻译

14.2合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3老房子

1.4房屋所有权证

1.5土地使用权证

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

该房屋的结构为X，包括X间卧室，X间客厅，X间卫生间，X间厨房，以及其他附属设施。

2.3房屋面积

该房屋的建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米，公共部位面积为X平方米，附属设施面积为X平方米。

2.4房屋用途

该房屋的用途为住宅，土地用途为住宅用地。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

出卖人有权要求买受人按照本合同的约定支付房屋价款，并按照约定交付该房屋。出卖人应当保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

出卖人应当自合同签订之日起X日内，将该房屋的所有权转移给买受人，并办理完毕过户手续。

3.2买受人的权利和义务

买受人有权按照本合同的约定取得该房屋的所有权。买受人应当按照约定支付房屋价款，并按照约定接收该房屋。

买受人应当自合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋价款，并按照约定接收该房屋。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

该房屋的总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

4.2付款方式

1.一次性付款：买受人应在合同签订之日起X日内，将房屋价款支付给出卖人。

2.分期付款：买受人应在合同签订之日起X日内支付首期房款，剩余房款按照约定的期限和方式分二期支付。

4.3付款时间

买受人应按照本合同第4.2条的约定时间支付房屋价款。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给买受人。

5.2交付条件

该房屋的交付条件为：

1.该房屋的所有权转移手续办理完毕；

2.该房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵；

3.该房屋符合国家和地方的相关规定，能够正常使用。

5.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起X日内，向房产管理部门申请办理过户手续。出卖人应给予必要的协助。

5.4过户费用

过户费用包括房产过户手续费、土地过户手续费等，具体费用按照国家相关规定执行。买受人和出卖人应按照实际发生费用承担。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

1.房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定；

2.房屋内部设施齐全，能够正常使用；

3.房屋外观整洁，无明显破损、脱落等现象。

6.2质量问题处理

如买受人发现该房屋存在质量问题，应在本合同签订之日起X日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后X日内，负责维修或更换相关设施。如出卖人未按约定时间维修或更换，买受人有权自行维修或更换，

第八条违约责任

8.1出卖人违约

1.未按照本合同约定时间交付该房屋；

2.未按照本合同约定履行过户手续；

3.该房屋在交付时存在重大质量问题，影响正常使用；

4.出卖人提供的房屋信息与实际情况严重不符。

8.2买受人违约

1.未按照本合同约定时间支付房屋价款；

2.买受人未按照本合同约定接收该房屋；

3.买受人