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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

沿街旺铺2024年度租赁协议版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整频率

4.2租金调整标准

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更

6.维护与保养

6.1承租人责任

6.2出租人责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.维修与改造

8.1维修责任

8.2改造申请

8.3改造费用

9.合同终止与解除

9.1提前终止租赁

9.2解除租赁条件

10.违约责任

10.1承租人违约

10.2出租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1适用法律

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2通知与送达

13.3合同的生效与终止

14.附录

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于城市主干道旁，地处繁华商业区，临近多个大型购物中心和人流密集的公共设施，具有较高的商业价值和交通便利性。

1.2商铺面积

商铺的使用面积为500平方米，具体面积以实地测量为准。

1.3商铺现状

商铺目前处于空置状态，内部设施齐全，包括照明、空调、网络等基础设施。商铺的内部装修应符合双方约定的标准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

2.3租赁期限总计

租赁期限总计为一年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币50,000元，共计人民币600,000元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月10日。

3.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。

4.租金调整机制

4.1租金调整频率

租金将在租赁期满后进行调整，调整频率为每年一次。

4.2租金调整标准

租金调整标准将根据市场行情和商铺的实际状况确定，具体调整幅度由双方协商确定。

5.租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人不得将商铺用于违法、违规或者违反合同约定的用途。

5.2租赁用途变更

如承租人需要变更租赁用途，应提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

6.维护与保养

6.1承租人责任

承租人应负责商铺的日常维护与保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

6.2出租人责任

出租人负责商铺的结构安全和设施设备的维修，确保商铺的设施设备正常运行。

8.维修与改造

8.1维修责任

承租人应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺设施的正常使用。

8.2改造申请

承租人如需对商铺进行改造，应提前30天向出租人提交书面改造申请，并详细说明改造内容、范围和期限。

8.3改造费用

承租人承担改造费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。

9.合同终止与解除

9.1提前终止租赁

任何一方提前终止租赁，应提前6个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。

9.2解除租赁条件

租赁期满或合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺恢复至租赁开始时的状态，并移交给出租人。

10.违约责任

10.1承租人违约

承租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。

10.2出租人违约

出租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

13.2通知与送达

双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个地址为准。

13.3合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止后，双方的权利义务即时终止。

14.附录

14.1商铺平面图

商铺