原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购物中心租赁经营权益合同版B版
本合同目录一览
第一条租赁权益
1.1租赁范围与面积
1.2租赁期限
1.3租赁起始与终止日期
第二条经营权益
2.1经营范围
2.2经营限制
2.3经营权变更
第三条租金与费用
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金调整机制
第四条维修与保养
4.1购物中心责任
4.2承租人责任
4.3维修保养程序
第五条保险
5.1承租人保险
5.2购物中心保险
5.3保险费用承担
第六条转租与分租
6.1转租条件
6.2分租规定
6.3转租、分租通知期限
第七条合同的解除与终止
7.1解除条件
7.2终止条件
7.3解除与终止的程序
第八条违约责任
8.1承租人违约
8.2购物中心违约
8.3违约赔偿
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解程序
9.3法律途径
第十条法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
第十一条合同的变更与补充
11.1合同变更
11.2合同补充
11.3变更与补充的程序
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址与联系方式
12.3通知生效时间
第十三条合同的生效、终止与解除
13.1生效条件
13.2终止条件
13.3解除条件
第十四条其他条款
14.1保密条款
14.2不可抗力
14.3合同的完整性与冲突条款
第一部分：合同如下：
第一条租赁权益
1.1租赁范围与面积
租赁范围包括购物中心内指定的店铺位置，店铺具体面积为平方米。
1.2租赁期限
租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。
1.3租赁起始与终止日期
租赁起始日期为20年月日，租赁终止日期为20年月日。
第二条经营权益
2.1经营范围
承租人经营范围为（具体经营范围），如需变更经营范围，需提前30天向购物中心提出申请，并经购物中心批准。
2.2经营限制
承租人不得在租赁店铺内进行违法经营活动，不得损害购物中心形象及其他商户利益。
2.3经营权变更
承租人如需将经营权转让给第三方，需提前60天向购物中心提出申请，并经购物中心批准。未经购物中心批准，承租人不得擅自转租或分租。
第三条租金与费用
3.1租金金额
租金为每月元，按月支付。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：
账户名称：购物中心名称
账号：
开户行：银行分行
3.3租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金调整为上一年租金的X%；
（2）如遇市场环境发生重大变化，购物中心可与承租人协商调整租金。
第四条维修与保养
4.1购物中心责任
购物中心负责租赁店铺及其附属设施的日常维修与保养，确保店铺设施的正常运行。
4.2承租人责任
承租人负责租赁店铺内部设施的维修与保养，确保店铺内部设施的正常使用。
4.3维修保养程序
如需维修保养，承租人应提前向购物中心提出申请，购物中心应在接到申请后X个工作日内予以响应并安排维修保养。
第五条保险
5.1承租人保险
承租人应购买商业责任保险，保险金额不低于万元，并将购物中心列为第一受益人。
5.2购物中心保险
购物中心应购买物业综合保险，确保购物中心财产及商户利益的安全。
5.3保险费用承担
承租人承担购买商业责任保险的费用，购物中心承担购买物业综合保险的费用。
第六条转租与分租
6.1转租条件
承租人在租赁期限内，如需转租店铺，须经购物中心批准，并按照购物中心的要求重新签订租赁合同。
6.2分租规定
承租人在租赁期限内，如需分租店铺，须经购物中心批准，并按照购物中心的要求重新签订租赁合同。
6.3转租、分租通知期限
承租人应在转租或分租前30天向购物中心发出书面通知，并提供相关合同副本。
第八条违约责任
8.1承租人违约
承租人未按照合同约定支付租金、费用，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约行为给购物中心造成损失的，承租人应承担赔偿责任。
8.2购物中心违约
购物中心未按照合同约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约行为给承租人造成损失的，购物中心应承担赔偿责任。
8.3违约赔偿
违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。赔偿金额根据损失的大小、违约方的过错程度等因素确定。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。
9.2调解程序
协商不成时，可以请求消费者协会、商会等
文档评论（0）