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物业工程部职责与内容（28篇）

物业工程部职责与内容（通用28篇）

物业工程部职责与内容篇1

1、检查和观察加热、通风、空调设备，发现故障及时安排员工修理;

2、执行空调、通风设备的独立性保养工作;

3、确保所有楼梯机房的控制室的干净整洁;

4、空调热泵主机外包保养工作，使空调主机始终处于安全、可靠状态;

5、其他相关维修工作;

5、完成部门负责人交办的其他任务。

物业工程部职责与内容篇2

1、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;

2、制定及组织实施各类设施设备，月度、年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督;

3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;

4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;

5、协助项目经理处理其他事项。

物业工程部职责与内容篇3

1、商业项目开业筹建：工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应急处理预案(消防、安全、停电、电梯、停水)等体系文件建设;

2、工程前期介入：设计图纸与现场施工对照审核，商业工程需求提出、施工进度跟进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收，负责商铺装修进场工程条件的谈判与约定，配合招商，跟进进场商铺装修进度及装修现场管理;

3、参与开发阶段的前期规划设计，从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议;

4、采购与服务：供应商的筛选，采购及服务标准和要求的制定，合同拟定及签署(比价或招投标);

5、负责工程物业设施设备的改造及升级的

物业工程部职责与内容篇4

1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖，工程组织，人员配备;

2、负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划;

3、负责楼宇各种设施的运行，维护保养及设备的资产管理;

4、组织制定各岗位规范和操作规程;

5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作：审核运行报表，审阅运行监测数据，检查工作纪律，审查维护保养工作，巡视公共区域设施设备。

6、节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效;

7、抓好节能工作，降低物耗、能耗、人耗;

8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;

9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;

10、负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。

物业工程部职责与内容篇5

1、负责小区各区域日常维修、计划检修、保养;

2、负责施工监理、配电线路安装等工作;

3、园区内巡检巡查，发现问题及时上报并处理;

4、负责小区内部电气设备的维护检修工作。

物业工程部职责与内容篇6

1、负责项目区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;

2、对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行;

3、积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系;

4、服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。

物业工程部职责与内容篇7

一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工务必具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的状况，应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好，设备运转正常。

五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。

六、维修工在维修楼面时，务必首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工务必持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。

八、维修给水管道，须关掉总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的状况下作业。

九、爱护工具，在每次使用之后，务必对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。

十、向住户带给免费或有偿服务时，要求如下：

1、急修但是夜，小修小补应限时完成。

2、上门维修佩戴工作牌，态度热