物业管理服务标准化合同范本（2024年度）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务标准化合同范本（2024年度）版

本合同目录一览

1.甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业管理服务的配合与支持

1.3甲方对物业维护和管理的监督权

1.4甲方应承担的费用和税金

2.乙方权益与义务

2.1乙方的服务内容与标准

2.2乙方的服务人员与管理团队

2.3乙方的服务期限与时间安排

2.4乙方对甲方提供的物业进行维护和管理的责任

3.物业服务费用

3.1物业管理服务费用的计算与支付方式

3.2物业管理服务费用的调整机制

3.3甲方迟延支付服务费用的处理

3.4乙方未按约定提供服务的处理

4.物业的维护和管理

4.1物业的日常维护和管理

4.2物业的重大维修和改造

4.3乙方对物业进行检查和维修的责任

4.4甲方对乙方维修工作的配合与支持

5.物业的安全管理

5.1物业的安全设施和管理制度

5.2乙方的安全管理人员和职责

5.3甲方对乙方安全管理工作的配合与支持

5.4安全事故的处理程序

6.物业的公共秩序维护

6.1公共秩序维护的内容和标准

6.2乙方的公共秩序维护人员和管理制度

6.3甲方对乙方公共秩序维护工作的配合与支持

6.4甲方对乙方公共秩序维护工作的监督权

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同变更和解除后的处理事项

8.合同的违约责任

8.1甲方违约的责任和处理方式

8.2乙方违约的责任和处理方式

8.3因不可抗力导致违约的处理方式

9.争议解决方式

9.1双方通过友好协商解决争议

9.2提交甲方所在地的仲裁机构进行仲裁

9.3向甲方所在地的法院提起诉讼

10.合同的生效、期限和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的期限

10.3合同的终止条件

10.4合同终止后的处理事项

11.其他约定

11.1双方对物业服务事项的特别约定

11.2双方对物业服务费用的特别约定

11.3双方对物业维护和管理事项的特别约定

11.4双方对物业安全管理和公共秩序维护的特别约定

12.双方认为需要约定的其他事项

13.附件

13.1物业基本情况说明

13.2物业管理服务内容和标准

13.3物业管理服务费用明细表

13.4乙方管理人员和员工的名册

14.合同的签署

14.1甲方代表的授权证明

14.2乙方代表的授权证明

14.3合同签署日期和地点

14.4合同正本和副本份数及送达地址

第一部分：合同如下：

第一条甲方权益与义务

1.1甲方提供的物业信息

1.2甲方对物业管理服务的配合与支持

甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的物业信息和资料，包括但不限于物业的设计图纸、施工图纸、设备清单、物业运营管理的相关文件等。甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得违反乙方的管理制度和操作规程。

1.3甲方对物业维护和管理的监督权

甲方有权对乙方的维护和管理情况进行监督，包括但不限于定期检查物业设施设备、查阅乙方的工作记录和报表等。甲方发现乙方的维护和管理不符合约定标准的，有权要求乙方及时整改。

1.4甲方应承担的费用和税金

第二条乙方权益与义务

2.1乙方的服务内容与标准

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备的维修服务等。乙方的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2乙方的服务人员与管理团队

乙方应配备具有相关专业资格和经验的服务人员和管理团队，包括但不限于物业经理、维修技工、清洁工、保安员等。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

2.3乙方的服务期限与时间安排

乙方的服务期限为_______年，自合同签订之日起计算。乙方应按照甲方的工作时间安排提供服务，确保甲方正常使用物业。

2.4乙方对甲方提供的物业进行维护和管理的责任

乙方应对甲方提供的物业进行定期检查、维护和管理，确保物业的安全、舒适和正常使用。乙方应及时发现和解决物业存在的问题，确保物业的维护和管理达到约定标准。

第三条物业服务费用

3.1物业管理服务费用的计算与支付方式

物业管理服务费用根据物业的面积、服务内容和服务标准等因素计算，具体收费标准和方式由双方在合同附件中约定。甲方应按照约定方式按时支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用的调整机制

物业管理服务费用如需调整，应由双方协商确定。乙方应提前一个月书面通知