房地产带租约销售租赁转让合同5篇.docx

房地产带租约销售租赁转让合同5篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产，并愿意将其出售给乙方，同时该房地产上存在租赁关系，租赁期限为[租赁期限]，租金为[租金数额]/年。甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：

一、房地产基本情况

1.甲方所售房地产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米。

2.该房地产目前处于租赁状态，租赁期限为[租赁期限]，租金为[租金数额]/年。

3.甲方保证该房地产权属清晰，无任何纠纷或抵押情况。

二、购买价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方所售房地产，总价为[总价]元。

2.乙方需在合同签订之日起[支付时间]内将购房款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到购房款后，需及时配合乙方办理房屋过户手续。

三、租赁权益

1.甲方保证在合同签订之日起，将该房地产上的租赁权益一并转让给乙方。

2.乙方需继续履行原租赁合同中的义务，确保租赁关系的稳定。

3.租赁期满后，乙方有权选择是否续租，但需提前告知甲方。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未配合乙方办理房屋过户手续，视为甲方违约，需承担相应的法律责任。

2.若乙方未在规定时间内支付购房款，视为乙方违约，需承担相应的法律责任。

3.若甲乙双方在合同履行过程中存在其他违约行为，需根据相关法律法规承担相应的责任。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同履行过程中，需保持诚实守信原则，确保双方权益得到保障。

2.双方在合同签订后，需共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方需友好协商解决。

六、争议解决及适用法律

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除存在争议的部分外，其他合同条款仍需继续履行。

七、合同生效及终止

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本合同生效后，甲乙双方均需严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。

3.合同终止时，甲乙双方应共同办理房屋过户手续及相关租赁权益的移交手续。

八、特别约定事项

1.在合同履行过程中，若甲方需要办理该房地产的抵押或贷款手续，需提前告知乙方，并确保不影响乙方的权益。

2.乙方在购买该房地产后，需合理使用和维护房屋及其附属设施，确保房屋价值得到保值增值。

3.若因政策调整或不可抗力因素导致租赁关系发生变化，双方应友好协商解决，确保双方权益得到合理保障。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

丙方（出租方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将带租约销售的房地产转让给乙方，并由丙方继续履行出租义务的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXXXX。

2.房屋结构：XXXXXX。

3.房屋面积：XXXXXX。

4.房屋产权年限：XXXXXX。

二、租赁情况

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租金：每月XX元。

3.支付方式：XXXXXX。

4.租赁用途：XXXXXX。

5.出租方权利与义务：XXXXXX。

6.承租方权利与义务：XXXXX