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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理综合服务规范合同版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业设施的日常维护和管理

1.1.2物业设施的安全检查和维修

1.1.3物业管理范围内的绿化和环境卫生

1.1.4物业设施的消防安全管理

1.2物业增值服务

1.2.1物业设施的租赁和招商

1.2.2物业设施的广告发布和管理

1.2.3物业设施的商务支持和咨询服务

1.2.4物业设施的维修和技术支持

2.服务标准和质量

2.1服务标准的设定和修订

2.2服务质量的监督和评估

2.3服务问题的处理和投诉机制

3.服务费用和支付方式

3.1服务费用的计算和收取

3.2服务费用的支付方式和时间

3.3服务费用的调整和变更

4.服务期限和终止

4.1服务期限的设定和延长

4.2合同终止的条件和程序

4.3合同终止后的权利和义务处理

5.合同的履行和违约责任

5.1双方的履行责任和义务

5.2违约行为的认定和处理

5.3违约责任的具体内容和赔偿标准

6.争议解决和法律适用

6.1争议解决的途径和方式

6.2适用法律的确定和解释

7.保密条款

7.1保密信息的定义和范围

7.2保密信息的保护措施和期限

7.3保密信息泄露的责任和处理

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同变更和解除的法律后果

9.合同的继承和转让

9.1合同继承的条件和程序

9.2合同转让的条件和程序

9.3合同继承和转让后的权利和义务

10.合同的签字和盖章

10.1合同签字和盖章的程序和要求

10.2合同签字和盖章的法律效力

11.其他条款

11.1双方的其他协议和补充条款

11.2合同的修订和更新历史

11.3合同的正式版本和有效日期

12.附件

12.1合同附件的清单和说明

12.2合同附件的签字和盖章要求

13.附录

13.1合同附录的清单和说明

13.2合同附录的签字和盖章要求

14.完整合同文件

14.1合同正本和副本的分发和保管

14.2合同文件的修改和替换程序

14.3合同文件的保存和保密要求

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1物业管理服务

1.1.1物业设施的日常维护和管理

1.1.1.1

物业公司应确保物业设施的正常运行，定期进行设施检查和维护，包括但不限于水电系统、供暖系统、空调系统、电梯等。

1.1.1.2物业公司应制定应急预案，对突发情况进行及时处理，确保物业设施的安全运行。

1.1.1.3物业公司应负责物业设施的日常管理工作，包括但不限于物业设施的巡查、保养、维修等工作。

1.1.2物业设施的安全检查和维修

1.1.2.1物业公司应定期进行安全检查，对存在安全隐患的设施及时进行维修或更换。

1.1.2.2物业公司应建立安全档案，记录每次安全检查的时间、地点、检查人员及发现的问题和处理结果。

1.1.2.3物业公司应确保物业设施的安全使用，对违反安全规定的行为及时制止并采取相应措施。

1.1.3物业管理范围内的绿化和环境卫生

1.1.3.1物业公司应负责物业管理范围内的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

1.1.3.2物业公司应负责物业管理范围内的环境卫生工作，包括道路清扫、垃圾收集、污水处理等。

1.1.3.3物业公司应定期进行绿化和环境卫生检查，确保绿化环境和卫生状况符合规定标准。

1.1.4物业设施的消防安全管理

1.1.4.1

物业公司应制定消防安全管理制度，定期进行消防设施的检查、维护和保养。

1.1.4.2物业公司应定期组织消防安全培训和演练，提高员工和居民的消防安全意识。

1.1.4.3物业公司应对消防设施进行定期检测，确保其正常运行。

1.2物业增值服务

1.2.1物业设施的租赁和招商

1.2.1.1物业公司应负责物业设施的租赁和招商工作，提供租赁合同和招商方案。

1.2.1.2物业公司应根据合同约定，向租赁方提供物业设施的相关服务和管理。

1.2.1.3物业公司应协助租赁方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

1.2.2物业设施的广告发布和管理

1.2.2.1物业公司应负责物业设施内广告的发布和管理，确保广告内容的合法性和规范性。

1.2.2.2物业公司应制