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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务续签协议操作手册版B版
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议期限
2.服务内容
2.1物业管理范围
2.2服务项目
2.2.1项目管理
2.2.2维修服务
2.2.3安全保障
2.2.4环境卫生
2.2.5绿化养护
2.2.6其他服务
3.服务标准
3.1项目管理标准
3.2维修服务标准
3.3安全保障标准
3.4环境卫生标准
3.5绿化养护标准
3.6其他服务标准
4.服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
5.协议的变更与终止
5.1变更条件
5.2终止条件
5.3变更与终止的程序
6.违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任
7.争议解决
7.1争议类型
7.2解决方式
8.协议的生效、修改与解除
8.1生效条件
8.2修改条件
8.3解除条件
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3保密责任
10.知识产权保护
10.1知识产权归属
10.2知识产权保护措施
11.强制性规定
11.1适用法律
11.2强制性规定内容
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.合同附件
13.1附件内容
13.2附件效力
14.其他条款
14.1不可抗力
14.2附则
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
本协议为物业管理服务续签协议，由甲方（业主或业主委员会）与乙方（物业管理公司）签订，用以续签现有物业管理服务合同。
1.2协议双方
甲方：指拥有物业的业主或业主委员会。
乙方：指负责物业管理的公司或个体。
1.3协议期限
本协议的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条服务内容
2.1物业管理范围
物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。
2.2服务项目
2.2.1项目管理
乙方负责对物业管理范围内的公共设施、设备进行日常管理和维护，确保设施设备正常运行。
2.2.2维修服务
乙方负责对物业管理范围内的公共部位进行定期检查、保养和维修，及时响应业主的维修需求。
2.2.3安全保障
乙方负责物业管理范围内的安全管理，包括但不限于消防安全、监控系统维护、门禁管理等，确保业主的人身和财产安全。
2.2.4环境卫生
乙方负责物业管理范围内的环境卫生，包括道路清扫、垃圾清运、绿化带清洁等。
2.2.5绿化养护
乙方负责物业管理范围内的绿化养护，包括植物修剪、施肥、病虫害防治等。
2.2.6其他服务
乙方应根据甲方的合理需求提供其他相关服务，包括但不限于家政、洗衣、代收代寄等。
第三条服务标准
3.1项目管理标准
乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准进行物业管理，确保项目管理规范、高效。
3.2维修服务标准
乙方应保证维修服务的及时性、专业性，对维修项目进行跟踪管理，确保维修质量。
3.3安全保障标准
乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全巡查，对安全隐患及时整改，确保业主安全。
3.4环境卫生标准
乙方应按照卫生管理部门的要求，确保物业管理范围内的环境卫生达到规定标准。
3.5绿化养护标准
乙方应根据植物的生长特点和季节变化，合理安排绿化养护工作，确保绿化景观效果。
3.6其他服务标准
乙方应根据甲方的需求和行业标准，提供其他相关服务。
第四条服务费用
4.1费用构成
物业管理服务费用包括但不限于：人员工资、维修材料费、设备运行维护费、环境卫生费、绿化养护费、管理费等。
4.2费用支付方式
甲方应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
4.3费用调整机制
如遇市场物价波动等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并与甲方协商确定。
第五条协议的变更与终止
5.1变更条件
本协议变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2终止条件
本协议终止条件如下：
（1）协议到期，双方未续签；
（2）甲方提前解除本协议；
（3）乙方严重违反本协议，甲方有权解除协议；
（4）不可抗力导致本协议无法履行，双方协商解除。
5.3变更与终止的程序
甲方和乙方应按照本协议约定的程序办理协议变更或终止手续。
第六条违约责任
6.1违约行为
违约行为包括但不限于：
（1）乙方未按约定提供物业管理服务；
（2）甲方未按约定支付物业管理服务费用；
（3）甲
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