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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业保安外包服务合同通用

本合同目录一览

1.服务内容

1.1保安人员配备

1.2职责范围

1.3服务时间

2.服务费用

2.1费用标准

2.2费用支付方式

2.3费用调整机制

3.服务质量与要求

3.1保安人员素质要求

3.2服务流程与规范

3.3应急预案与处理

4.合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3续约条款

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.合同的终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后的处理

11.一般条款

11.1通知与送达

11.2适用法律

11.3合同的完整性

12.合同的签署与生效

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3附件

13.其他约定

13.1甲方特殊情况处理

13.2乙方特殊情况处理

14.签署人信息

14.1甲方签署人

14.2乙方签署人

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1保安人员配备

甲方同意乙方根据甲方物业的具体情况和需求，提供适量的专业保安人员。保安人员的数量、岗位及具体配置标准，双方另行协商确定。

1.2职责范围

乙方保安人员的职责包括但不限于：

（1）负责物业内的公共安全，保护甲方及甲方客户的财产和人身安全；

（2）执行门卫、巡查、监控等安保工作；

（3）对发生的突发事件进行及时处理，并报告甲方；

（4）按照甲方的要求，参与相关的安全培训和演练。

1.3服务时间

乙方应按照甲方的要求，提供24小时不间断的安保服务。具体的服务时间，双方根据实际情况另行商定。

2.服务费用

2.1费用标准

乙方向甲方提供的保安服务费用，按照双方协商确定的单价和数量计算。保安服务的单价，由乙方根据市场行情和甲方的要求提出，双方协商确定。

2.2费用支付方式

甲方应按照双方协商确定的支付周期和金额，向乙方支付保安服务费用。支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体支付方式由双方协商确定。

2.3费用调整机制

保安服务费用根据市场行情和甲方物业的具体情况，可以适时进行调整。调整的原则、方式和幅度等，由双方协商确定。

3.服务质量与要求

3.1保安人员素质要求

（1）年满18周岁，身体健康，无犯罪记录；

（3）具备专业的保安知识和技能；

3.2服务流程与规范

乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，制定并执行保安服务流程和规范。包括但不限于：

（1）保安人员的着装、仪容和行为规范；

（2）保安人员的岗位交接和报告制度；

（3）保安人员的培训和考核制度；

（4）保安人员的奖惩和晋升制度。

3.3应急预案与处理

乙方应制定并执行针对各种突发事件的应急预案，包括但不限于：

（1）火灾、地震等自然灾害的应急预案；

（2）抢劫、盗窃等治安事件的应急预案；

（3）甲方及甲方客户人身安全受到威胁的应急预案；

（4）乙方保安人员伤亡或者突发疾病的应急预案。

4.合同期限

4.1起始日期

本合同自双方签署之日起生效。

4.2终止日期

本合同的终止日期为____年__月__日。

4.3续约条款

本合同到期后，如双方无异议，可以按照相同条件自动续约一年。如双方有异议，应在合同到期前三个月内协商确定续约条件。

5.双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付保安服务费用；

（2）甲方有权对乙方的保安服务进行监督和检查，并提出改进意见；

（3）甲方应在乙方保安人员提供服务期间，确保物业的安全设施和设备完好有效；

（4）甲方应在合同终止后，向乙方支付合同约定的赔偿或者其他费用。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供专业的保安服务；

（2）乙方应确保保安人员遵守相关法律法规和甲方的规章制度；

（3）乙方应按照甲方的要求，对保安人员进行培训和管理；

（4）乙方应在合同终止后，向甲方支付合同约定的赔偿或者其他费用。

6.保密条款

6.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，包括但不限于客户信息、财务数据、市场计划等。

6.2保密期限

双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或者因合法原因公开。