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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

深圳住宅二手买卖协议规范文本2024版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

5.房产质量及维修责任

5.1房产质量

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.其他约定

11.1物业交接

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3支付凭证复印件

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同双方签字盖章

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：深圳市X区X路X号

2.2房产面积：X平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权：房产证号为X，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起3个工作日内，买家一次性将房款支付给卖家。

第四条过户及交付

4.1过户时间：本合同签订后，双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理过户手续，过户手续办理期限为X个工作日。

4.2交付时间：过户手续办理完成后，卖家应在X个工作日内将房产交付给买家。

4.3交付条件：房产须符合国家关于住宅交付的有关规定，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用，以及相关家具家电的完好。

第五条房产质量及维修责任

5.1房产质量：房产应符合国家关于住宅质量的相关规定，房产内部设施设备应正常使用，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房产交付之日起，房产及内部设施设备的正常维护和修理责任由卖家承担，除非因买家的不当使用导致的问题。

第六条税费承担

6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方：根据国家相关法律法规，买家应承担的税费由买家承担，卖家应承担的税费由卖家承担。具体税费数额及承担比例，双方应按照相关法律法规和政策执行。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖家未按本合同约定时间办理过户手续的，应向买家支付房价的1%作为违约金。

8.1.2卖家未按本合同约定时间交付房产的，应向买家支付房价的1%作为违约金。

8.1.3买家未按本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付房价的1%作为违约金。

8.2违约责任

8.2.1因卖家原因导致房产过户失败的，卖家应退还已支付的房款，并支付房价的10%作为违约金。

8.2.2因买家原因导致房产过户失败的，买家应承担由此产生的一切法律责任，并支付卖家房价的10%作为违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方