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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
美食一条街租赁协议（2024版商用）版B版
本合同目录一览
1.租赁物及租赁目的
1.1租赁物的描述
1.2租赁目的的说明
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
4.租赁物的使用和维护
4.1使用范围
4.2维护责任
5.维修责任
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
6.保险责任
6.1保险购买
6.2保险理赔
7.转租条款
7.1转租的条件
7.2转租的通知期限
8.合同的终止和解除
8.1合同终止的条件
8.2合同解除的条件
9.违约责任
9.1出租人的违约责任
9.2承租人的违约责任
10.争议解决
10.1争议解决的方式
10.2争议解决的地点
11.适用法律
11.1合同适用的法律
12.其他条款
12.1租赁物的交付
12.2合同的修改和补充
13.附件
13.1租赁物清单
13.2租金支付明细表
14.签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
第一部分：合同如下：
1.租赁物及租赁目的
1.1租赁物的描述
租赁物为位于市中心繁华地段的美食一条街，包含但不限于店铺、摊位、设施等。具体店铺、摊位、设施等详细信息详见附件租赁物清单。
1.2租赁目的的说明
承租人租赁该美食一条街，用于开设餐厅、小吃店等美食经营业务。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2029年12月31日。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金金额为每月人民币100,000元。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付给出租人。
3.3租金支付时间
承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期的租金。
4.租赁物的使用和维护
4.1使用范围
承租人只能在其租赁的店铺、摊位、设施等范围内进行合法的美食经营业务，不得从事其他经营活动。
4.2维护责任
5.维修责任
5.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维修和保养。
5.2承租人的维修责任
承租人负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于店内设施、设备、卫生等。
6.保险责任
6.1保险购买
承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
6.2保险理赔
如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
8.合同的终止和解除
8.1合同终止的条件
（1）租赁期限届满，承租人未续租或未按照约定条件续租；
（2）承租人违反本合同的约定，出租人给予书面通知要求改正，承租人在规定期限内未能改正；
（3）出租人根据法律法规或者政策要求收回租赁物；
（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。
8.2合同解除的条件
（1）租赁期限内，承租人未按照约定支付租金，出租人给予书面通知要求支付，承租人在规定期限内未能支付；
（2）租赁期限内，承租人未按照约定使用和维护租赁物，出租人给予书面通知要求改正，承租人在规定期限内未能改正；
（3）租赁期限内，承租人违反本合同的其他约定，出租人给予书面通知要求改正，承租人在规定期限内未能改正；
（4）法律、法规规定的其他合同解除条件。
9.违约责任
9.1出租人的违约责任
出租人违反本合同的约定，造成承租人损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.2承租人的违约责任
承租人违反本合同的约定，造成出租人损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.争议解决
10.1争议解决的方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决的地点
本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。
11.适用法律
11.1合同适用的法律
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.其他条款
12.1租赁物的交付
租赁物在合同签订之日起十个工作日内交付给承租人。
12.2合同的修改和补充
本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
13.附件
13.1租赁物清单
附件租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格等信息。
13.2租金支付明细表
附件租金支付明细表
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