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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人住宅带院落买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房屋及院落概述

1.1房屋基本信息

1.2院落范围及使用情况

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.2过户手续及费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六条院落使用及管理

6.1院落使用范围

6.2院落管理责任及费用

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

第八条违约责任及赔偿

8.1违约行为及后果

8.2赔偿金额及方式

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

第十条合同的生效、终止和延长

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同延长条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同的解释和修改

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条合同生效日期

13.1合同生效日期

第十四条其他约定

14.1其他补充条款

14.2双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋及院落概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：详细地址，省市区县街道门牌号。

1.1.2房屋面积：总建筑面积及使用面积。

1.1.3房屋结构：建筑结构类型，如框架、砖混等。

1.1.4房屋楼层：房屋所在楼层及总楼层。

1.1.5房屋类型：住宅性质，如普通住宅、别墅等。

1.1.6房屋所有权证号：房屋所有权证编号。

1.2院落范围及使用情况

1.2.1院落面积：院落占地面积。

1.2.2院落位置：院落所在位置及与房屋的相对位置。

1.2.3院落使用现状：目前院落的利用情况，如种植、停车等。

1.2.4院落所有权证号：院落所有权证编号。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名或名称：出卖人的全称。

2.1.2住所地：出卖人的法定住址。

2.1.3联系人：出卖人的联系人姓名及联系方式。

2.2买受人信息

2.2.1姓名或名称：买受人的全称。

2.2.2住所地：买受人的法定住址。

2.2.3联系人：买受人的联系人姓名及联系方式。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.1.2付款方式：分为首付和尾款。首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，尾款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式及时间

3.2.1首付款支付方式：以现金、转账等方式支付。

3.2.2首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内。

3.2.3尾款支付方式：以现金、转账等方式支付。

3.2.4尾款支付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间及条件

4.1.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋及院落交付给买受人使用。

4.1.2

交付条件：房屋及院落权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

4.2过户手续及费用

4.2.1过户手续：双方应共同到相关部门办理房屋所有权转移登记手续。

4.2.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证房屋及院落不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。

5.1.2出卖人应在房屋交付后一年内，对房屋质量问题负责维修或更换。

5.2维修责任及费用

5.2.1买受人使用过程中，因正常使用导致的房屋及院落损耗，由买受人承担维修责任。

5.2.2因房屋质量问题导致的维修，维修费用由出卖人承担。

第六条院落使用及管理

6.1院落使用范围

6.1.1买受人可以使用院落进行休闲、娱乐、种植等活动，但不得改变院落的使用性质。

6.1.2买受人不得在院落内进行违法活动，不得损害相邻权利人的合法权益。

6.2院落管理责任及费用

6.2.1买受人应负责院落的管理和维护，确保院落的安全、卫生和美观。

6.2.2院落管理费用由买受人承担。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.1.1合同变更需双方协商