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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州二手房交易法律协议样式版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方基本情况

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

第三条交易方式及价款

3.1交易方式

3.2房价款

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及时间

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

第六条交易费用

6.1交易税费

6.2其它费用

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条第三方服务

11.1经纪公司服务

11.2律师服务

第十二条其他约定

12.1房屋占用面积与建筑面积的差异处理

12.2房屋附属设施和家具的归属

12.3房屋装修情况

第十三条合同的份数

13.1合同正本

13.2合同副本

第十四条合同的签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：福州市区路号栋单元号

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：榕房权证字第号

第二条交易双方基本情况

2.1卖方基本信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：

2.1.4联系方式：

2.2买方基本信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号码：

2.2.4联系方式：

第三条交易方式及价款

3.1交易方式：买卖双方协商一致，采取现金购买方式进行交易

3.2房价款：人民币（大写）：玖拾万陆仟捌佰元整（小写）：968000.00元

3.3付款方式及时间

3.3.1买方于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币拾万元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。

3.3.2买方应于本合同签订之日起三十日内，向卖方支付房价款的剩余部分。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自房地产交易中心办理过户手续完毕之日起十个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

4.2交付条件：房屋及其附属设施、家具、家电等完好无损，水、电、煤气、通讯等各项服务正常开通。

4.3过户手续及时间：买卖双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任及费用：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由买方承担，维修费用由买方支付。因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。

第六条交易费用

6.1交易税费：买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，承担相应的交易税费。

6.2其它费用：包括但不限于物业费、水电费、煤气费等，由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。

7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。

第二部分：其他条款及附件

第八条争议解决方式

8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2

调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更：买卖双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更内容应签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

9.3合同解除：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后