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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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福州2024年二手房买卖契约

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同所使用的术语

1.2合同解释原则

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置、面积、用途

2.2房屋产权证号、产权性质

2.3房屋权属情况

2.4房屋附属设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间及方式

4.3逾期付款责任

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋测绘报告

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署及生效日期

11.1合同签署

11.2合同生效日期

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同其他约定

13.1合同其他约定事项

14.合同终止及解除后的处理事项

14.1合同终止后的处理

14.2合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同中使用的术语，包括但不限于“房屋”、“买卖双方”、“合同”、“卖方”、“买方”、“税费”、“过户手续”等，均应按照国家法律法规及相关政策文件的规定进行解释。

1.2

合同解释原则：本合同的解释应以合同文本内容为准，如合同条款含义不清或相互矛盾，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。

2.房屋基本情况

2.1房屋位于福州市区街道号，建筑面积为平方米，用途为住宅。

2.2房屋产权证号为，产权性质为私有产权。

2.3房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷或抵押情况。

2.4房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、厨房用具等。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式等。

3.2卖方信息：姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式等。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币万元整。

4.2买方应在合同签订后个工作日内支付总价款的%，即人民币万元整。

4.3剩余%的房款，买方应在房屋过户手续办理完毕后的个工作日内支付完毕。

4.4逾期付款，买方应向卖方支付每日万分之的违约金。

5.过户手续及税费承担

5.1卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.2过户手续办理过程中产生的费用，由卖方承担。

6.合同履行及违约责任

6.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。

6.2卖方未按约定时间办理过户手续，应向买方支付每日万分之的违约金。

6.3买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付每日万分之的违约金。

7.合同解除及终止

7.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及款项事宜。

8.争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至福州市人民法院诉讼解决。

9.合同生效及期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的有效期限为自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋测绘报告

10.3附件三：买卖双方身份证复印件

10.4附件四：其他相关文件

11.合同签署及生效日期

11.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2合同签署日期为：____年____月____日。

12.合同变更及解除

12.1合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

12.2合同变更或解除后，原合同内容中未变更或未解除的部分继续有效。

13.合同其他约定

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.合同终止及解除后的处理事项

14.1.1房屋归卖方所有，买方已支付的房款不予退还。

14.1.2双方应按照合同约