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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
甲级写字楼租赁协议标准文本（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3物业现状
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
3.4租金调整条款
4.费用承担
4.1物业费
4.2水电费
4.3物业管理费
4.4其他相关费用
5.租赁用途
5.1租赁目的
5.2租赁禁止事项
6.维修责任
6.1物业维护
6.2租赁期内维修责任
6.3租赁期满后维修责任
7.保险责任
7.1保险购买
7.2保险理赔
8.转租条款
8.1转租条件
8.2转租通知期限
8.3转租approval流程
9.提前终止租赁
9.1提前终止条件
9.2提前终止通知期限
9.3提前终止费用处理
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决时效
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决
13.其他条款
13.1合同变更
13.2合同解除
13.3合同终止
14.附件
14.1物业照片
14.2租赁面积明细表
14.3相关法律法规
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
租赁物位于_______市_______区（县）_______街道甲级写字楼_______楼，整栋楼总建筑面积为_______平方米，建筑高度为_______米，楼内设有电梯、中央空调、消防系统等设施设备。
1.2租赁面积
1.3物业现状
租赁物现有状况为：_______（详细描述物业的现状，如：毛坯、装修完毕、部分装修等）。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁结束日期
如双方同意续约，则租赁期满后，双方可签订新的租赁合同，续约期限、租金等事项由双方另行商定。
2.3租赁续约条款
租赁期满前_______个月，甲方如有续约意向，应向乙方提出书面续约申请。乙方收到申请后，应在_______天内给予答复。如乙方同意续约，双方应签订新的租赁合同，具体条款另行商定。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租赁物的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
3.2租金支付周期
租金按_______支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
开户行：_______
账户名称：_______
账号：_______
3.4租金调整条款
租赁期满前_______个月，甲方应向乙方提出新的租金标准，乙方应在收到通知后_______天内给予答复。如乙方同意新租金标准，则自下一个租金支付周期开始执行。
第四条费用承担
4.1物业费
甲方承担租赁物的物业费，费用标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
4.2水电费
甲方承担租赁物的水电费，具体费用按实际使用量计算。
4.3物业管理费
甲方承担租赁物的物业管理费，费用标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
4.4其他相关费用
除上述费用外，甲方还应承担租赁物所需支付的其他相关费用，具体费用由双方另行商定。
第五条租赁用途
5.1租赁目的
甲方租赁该物业用于_______（填写租赁用途，如：办公、仓储、生产等）。
5.2租赁禁止事项
（1）违反国家法律法规的活动；
（2）涉及危险、易燃、易爆、有毒、有害物品的活动；
（3）其他影响物业安全、正常使用的行为。
第六条维修责任
6.1物业维护
甲方应保证租赁物在租赁期间的安全、整洁，承担因自然损耗、正常使用导致的物业维修责任。
6.2租赁期内维修责任
租赁期内，因甲方使用不当导致的物业损坏，由甲方承担维修责任。
6.3租赁期满后维修责任
租赁期满后，如物业存在损坏，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。如损坏原因是乙方原因造成，修复费用由乙方承担。
第八条转租条款
8.1转租条件
（1）获得乙方书面同意；
（2）转租期限不得超过原租赁期限；
（3）转租对象需符合乙方租赁用途要求；
（4）甲方与转租
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