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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

福州2024年二手房交易合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3经纪机构信息

第二条：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋使用性质

2.5房屋建成年代

第三条：交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3房款支付时间及方式

3.4付款凭证

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及流程

4.4过户费用承担

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

5.3维修期限

第六条：交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费结算

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3经纪机构服务合同复印件

第十三条：合同签署日期及地点

第十四条：合同正本份数

14.1出卖人留存份数

14.2买受人留存份数

14.3经纪机构留存份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3联系方式：

1.1.4法定代表人（或负责人）：

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3联系方式：

1.2.4法定代表人（或负责人）：

1.3经纪机构信息

1.3.1名称：

1.3.2地址：

1.3.3联系方式：

1.3.4法定代表人（或负责人）：

第二条：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：

2.3房屋结构及面积：

2.4房屋使用性质：

2.5房屋建成年代：

第三条：交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币（大写）：

3.2定金金额及支付时间：

3.2.1定金金额：人民币（大写）：

3.2.2支付时间：

3.3房款支付时间及方式：

3.3.1房款金额：人民币（大写）：

3.3.2支付时间：

3.3.3支付方式：

3.4付款凭证：

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：

4.2交付条件：

4.3过户时间及流程：

4.3.1过户时间：

4.3.2过户流程：

4.4过户费用承担：

第五条：房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：

5.1.1甲方保证所售房屋不存在质量问题，包括但不限于：

5.1.2房屋主体结构安全，无重大安全隐患；

5.1.3房屋内部设施齐全，功能正常；

5.2维修责任及费用：

5.2.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方负责维修；

5.2.2维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当导致的问题；

5.3维修期限：自房屋交付之日起算，至过户手续办理完毕之日止。

第六条：交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务：

6.1.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

6.1.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量；

6.1.3甲方应在过户过程中提供必要的协助和配合；

6.2买受人的权利和义务：

6.2.1乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定接收房屋；

6.2.2乙方应按照约定时间办理过户手续，并承担相关费用；

6.2.3乙方应在房屋交付后合理使用和维护房屋，并按照约定承担维修费用。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：

7.1.2若甲方未能保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担维修费用或退还部分房款；

7.2买受人违约责任：

7.2.1若乙方未能按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：

7.2.2若乙方未能按照约定时间办理过户手续，应承担因此产生的一切费用和损失。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2