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台州拆迁协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX小区的居民张三。甲方根据国家有关拆迁政策，结合当地实际情况，决定对XX小区进行拆迁改造。乙方在拆迁范围内拥有合法房产，建筑面积为150平方米，居住人口为4人，包括张三及其家庭成员。

(2)甲方在拆迁前，已依法取得相关拆迁许可证，并按照规定程序对拆迁范围内的房屋进行了调查登记，确认了乙方的房产性质、面积、用途等基本情况。经核实，乙方房屋建于1990年，为砖混结构，未进行过重大改建。根据调查结果，甲方决定对乙方房屋进行货币补偿，并按照拆迁政策给予乙方相应的安置补偿。

(3)乙方在得知拆迁消息后，积极配合甲方的拆迁工作，并就补偿安置事宜与甲方进行了多次协商。双方本着公平、公正、合理的原则，最终达成一致意见。乙方同意将房屋及附属设施交由甲方拆除，甲方承诺在拆迁完成后，按照拆迁补偿协议，一次性支付乙方拆迁补偿款人民币XX万元，并负责乙方家庭成员的安置工作。此外，甲方还将为乙方提供临时周转房，确保乙方在拆迁期间的基本生活需求。

二、拆迁项目概况

(1)台州市XX街道XX小区拆迁项目是当地政府为改善居民生活环境、提升城市品质而实施的一项重要民生工程。该小区始建于1985年，占地面积约12万平方米，共有住宅楼32栋，居民住宅约2000套。随着城市建设的快速发展，该小区基础设施老化，公共配套设施不足，居民生活环境较差。

(2)拆迁项目涉及居民约4000人，预计拆迁面积达20万平方米。根据规划，拆迁区域将建设成为集住宅、商业、教育、医疗、休闲为一体的新型城市社区。项目总投资预计达到10亿元人民币，其中拆迁补偿安置费用约6亿元。项目建成后，预计可新增就业岗位500余个，提高当地居民的生活水平。

(3)XX小区拆迁项目严格按照国家相关法律法规和政策要求进行，确保拆迁过程公开、公平、公正。项目拆迁前，政府相关部门已对拆迁区域进行了详细的规划和设计，充分考虑了居民的实际需求和周边环境。在拆迁过程中，政府将严格按照拆迁协议，保障居民的合法权益，确保拆迁工作顺利进行。同时，政府还将加强对拆迁项目的监督和管理，确保项目质量和进度。

三、拆迁补偿安置方案

(1)拆迁补偿安置方案依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《台州市市区房屋征收与补偿条例》等法律法规制定。甲方将按照被拆迁房屋的面积、结构、用途等因素，给予乙方相应的货币补偿。补偿标准参照当地房地产市场价格，并根据拆迁时间节点进行调整。

(2)乙方选择货币补偿的，甲方将根据评估机构的评估结果，一次性支付拆迁补偿款。评估机构将对被拆迁房屋进行实地勘察，综合考虑房屋区位、周边环境、市场行情等因素，确定补偿金额。若乙方选择房屋产权调换，甲方将提供同等面积、同等品质的安置房，并按照市场价进行结算。

(3)乙方在拆迁过程中，如需临时周转房，甲方将提供相应面积的周转房，并承担相关费用。在周转房使用期间，乙方应合理使用，不得擅自改变房屋结构。对于选择货币补偿的乙方，甲方将根据相关规定给予搬迁奖励。对于选择产权调换的乙方，甲方还将提供搬家费用补贴。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期三年。协议履行过程中，如发生任何争议，首先应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向台州市XX区人民法院提起诉讼。在争议解决期间，协议内容仍然有效，双方应继续履行各自义务。

(2)甲方应在协议签订后60日内完成对乙方房屋的拆除工作。如因不可抗力等原因导致拆除工作延误，甲方应及时通知乙方，并延长拆除期限。乙方在接到通知后，应予以配合。若甲方未能按时完成拆除工作，应向乙方支付违约金，违约金标准为每日赔偿拆除面积市场价值的千分之五。

(3)在协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失。损失包括但不限于拆除费用、评估费用、搬迁费用等。若乙方拒绝赔偿，甲方有权依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。同时，乙方应承担因其违约行为而产生的所有法律责任。案例中，某被拆迁方因未按时交付房屋导致拆除工作延误，被拆迁方因此承担了相应的违约责任。

五、其他约定

(1)本协议签订后，甲方应保障乙方在拆迁范围内的合法权益。在拆迁过程中，甲方将严格按照国家有关法律法规和政策规定，确保乙方获得公平、合理的补偿。对于乙方在拆迁过程中产生的合理费用，如搬迁费、临时安置费等，甲方应予以支付。同时，甲方还将负责协调解决拆迁过程中可能出现的各类纠纷，确保拆迁工作的顺利进行。

(2)乙方在拆迁后，如需购买新建住宅，甲方将提供一定的优惠政策，包括购房折扣、贷款利率优惠等。此外，甲方还将协助乙方办理购房手续，确保乙方顺利入住新居。对于