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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理与维护服务协议精编版版A版

本合同目录一览

1.物业管理与维护服务范围

1.1物业范围

1.2服务内容

1.3服务时间

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3续约条款

6.违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达时间

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

12.甲方（物业所有权人）信息

12.1甲方名称

12.2甲方地址

12.3甲方联系人

13.乙方（物业管理公司）信息

13.1乙方名称

13.2乙方地址

13.3乙方联系人

14.其他条款

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊承诺

14.3共同遵守的法律法规

第一部分：合同如下：

1.物业管理与维护服务范围

1.1物业范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。具体物业范围以甲方提供的物业清单为准。

1.2服务内容

(1)物业设施的日常维护和保养；

(2)物业环境的清洁和绿化；

(3)公共安全的管理和维护；

(4)物业设施的定期检查和维修；

(5)响应甲方的特殊需求和突发事件。

1.3服务时间

服务时间为每周七天，每天24小时。乙方应确保物业管理和维护服务在甲方要求的时间内完成。

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理与维护服务，并监督乙方的服务质量和效果。

2.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保物业的正常使用和合理维护。

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

乙方有权根据合同约定收取服务费用，并按照甲方的要求提供物业管理与维护服务。

3.2乙方义务

乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供合格的物业管理与维护服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

4.服务费用

4.1服务费用标准

服务费用标准根据物业的类型、规模、服务内容等因素，由双方协商确定，并以附件形式列明。

4.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.3费用调整

合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等原因，导致服务费用发生变动，双方可协商调整。

5.服务期限

5.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期以合同生效日期为准。

5.2终止日期

本合同的服务期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

5.3续约条款

合同期满前____个月，甲方应向乙方提出书面续约申请。乙方收到申请后，应在一个月内回复甲方是否同意续约。如双方同意续约，应签订新的合同。

6.违约责任

6.1甲方违约

甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。甲方未按照合同约定使用物业，导致物业损失或损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约

乙方未按照甲方的要求提供物业管理与维护服务，甲方有权要求乙方及时改正，并支付违约金。乙方因过错导致物业损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.变更与解除

8.1变更条件

在合同履行期间，如因特殊情况或双方协商一致，需要变更合同内容的，可以书面形式提出变更申请。经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2解除条件

在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可以解除合同。合同解除应当采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。

9.通知与送达

9.1通知方式

双方应当采用书面形式相互通知。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。

9.2送达时间

通知自发送方发出后，对方在收到通知之日起视为已送达。如通知通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

10.保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密。

10.2泄露后果

如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄