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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理服务标准框架协议范例版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业基本情况

1.2物业管理服务内容

1.3物业服务项目标准

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.服务期限与终止

4.1服务期限

4.2合同终止条件

4.3合同终止后事宜处理

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

6.合同的变更、解除与终止

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3合同终止

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3泄露保密信息的责任

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.其他约定

9.1甲方特殊要求

9.2乙方服务承诺

9.3合同的签订、修改和补充

10.甲方（物业所有权人/使用权人）信息

10.1甲方名称

10.2甲方联系人及联系方式

10.3甲方地址

11.乙方（物业管理公司）信息

11.1乙方名称

11.2乙方联系人及联系方式

11.3乙方地址

12.合同签订日期

13.合同附件

14.合同正本与副本

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：____________

1.1.2物业地址：____________

1.1.3物业类型：____________（如住宅、商业、办公楼等）

1.1.4物业规模：____________（如建筑总面积、户数等）

1.2物业管理服务内容

1.2.1物业的日常管理与维护

1.2.2物业设施设备的维护与保养

1.2.3物业公共区域的清洁与绿化

1.2.4物业的安全保卫工作

1.2.5物业的消防安全工作

1.2.6物业的节能减排工作

1.2.7物业的档案资料管理

1.2.8物业的客户服务与投诉处理

1.3物业服务项目标准

1.3.1物业服务质量标准

1.3.2物业服务响应时间标准

1.3.3物业服务处理结果标准

1.3.4物业服务满意度标准

1.3.5物业服务收费标准

1.3.6物业服务保密标准

2.双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

2.1.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.1.2甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查。

2.1.3甲方有权在合同约定的范围内提出对物业服务的改进意见或建议。

2.1.4甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

2.1.5甲方应配合乙方的管理工作，协助乙方维护物业的正常秩序。

2.2乙方权利与义务

2.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

2.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

2.2.3乙方应尊重甲方合法权益，保护甲方的隐私。

2.2.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

2.2.5乙方应在合同约定的范围内履行物业服务职责，确保物业的安全、舒适和环保。

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1

物业管理服务费用包括：物业维护费、物业人员工资及福利费、物业设施设备维修保养费、物业公共区域清洁绿化费、物业安全保卫费、物业消防安全费、物业节能减排费、物业档案资料管理费、物业客户服务费等。

3.1.2物业管理服务费用按月计算，具体收费标准详见附件。

3.2服务费用支付方式

3.2.1甲方应在每个付款周期内按照约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。

3.2.2双方约定以银行转账方式进行费用支付。

3.3服务费用调整机制

3.3.1合同期内，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整。

3.3.2乙方应提前一个月向甲方提出费用调整方案，经甲方同意后执行。

4.服务期限与终止

4.1服务期限

4.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

4.1.2合同期满前，双方可协商续签。

4.2合同终止条件

4.2.1双方协商一致解除合同。

4.2.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方催告后仍不支付的。

4.2.3乙方违反合同约定，甲方催告后仍不改正的。

4.2.4法律法规规定的其他终止条件。

4.3合同终止后事宜处理

4.3.1合同终止后，乙方应向甲方办理物业移交手续。

4.3.2乙方应在合同终止后____