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物业管理专项服务合同范本2024

本合同目录一览

1.甲方（物业公司）与乙方（业主/住户）的基本信息

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3甲方联系人及联系方式

1.4乙方联系人及联系方式

2.物业管理服务内容与范围

2.1物业类型与规模

2.2物业管理服务项目

2.2.1物业设施的日常维护与管理

2.2.2物业环境的清洁与绿化

2.2.3公共区域的安全保卫

2.2.4物业共用部位的维修保养

2.2.5物业共用设施设备的维护更新

2.2.6物业管理咨询与服务

3.服务费用与支付方式

3.1物业管理服务费用的标准

3.2费用支付的时间与方式

3.3费用调整的条件与程序

3.4逾期支付的违约金计算方式

4.物业服务期限与起始日期

4.1合同期限

4.2试用期

4.3合同续约条款

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

7.3合同终止后的相关事宜处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体承担方式

8.3争议解决的途径与方法

9.不可抗力与意外事件

9.1不可抗力的界定

9.2不可抗力事件的应对与处理

10.保密条款

10.1保密信息的界定

10.2保密信息的保护期限与范围

10.3保密信息泄露的后果与责任

11.法律适用与争议解决

11.1合同签订与履行遵守的法律

11.2争议解决的适用法律

12.合同的签订与生效

12.1合同签订的程序与方式

12.2合同的生效条件与时间

13.其他约定事项

13.1甲方与乙方其他明确的约定

13.2对甲方与乙方有约束力的附件

14.附则

14.1合同的修订与更新

14.2合同解除后的遗留问题处理

14.3合同的自然终止与续签条件

第一部分：合同如下：

1.甲方（物业公司）与乙方（业主/住户）的基本信息

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：×××路×××号

1.2乙方名称：×××业主/住户

1.2乙方地址：×××路×××号

1.3甲方联系人：×××

1.3甲方联系方式：电话：×××，邮箱：×××

1.4乙方联系人：×××

1.4乙方联系方式：电话：×××，邮箱：×××

2.物业管理服务内容与范围

2.1物业类型：住宅小区

2.2物业管理服务项目

2.2.1物业设施的日常维护与管理：包括但不限于楼栋内的供电、供水、供暖系统，电梯，公共照明等设施的日常检查、维修和保养。

2.2.2物业环境的清洁与绿化：包括但不限于小区公共区域的清扫、垃圾处理、绿化带修剪、浇水等。

2.2.3公共区域的安全保卫：包括但不限于小区入口的门禁系统管理、公共区域的安全巡逻、消防设施的检查保养等。

2.2.4物业共用部位的维修保养：包括但不限于楼栋外墙、屋顶、共用走廊、楼梯等部位的定期检查、维修和保养。

2.2.5物业共用设施设备的维护更新：包括但不限于休闲健身设施、儿童游乐设施、停车设施等共用设施设备的维护和更新。

2.2.6物业管理咨询与服务：包括但不限于业主投诉处理、物业政策法规咨询、小区活动组织等。

3.服务费用与支付方式

3.1物业管理服务费用：人民币×××元/月·平方米

3.2费用支付时间：每季度末月20日前支付下一个季度的物业管理服务费。

3.3费用调整：物业管理服务费用如需调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。

3.4逾期支付违约金：乙方逾期支付物业管理服务费的，应支付逾期部分日千分之二的违约金。

4.物业服务期限与起始日期

4.1合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。

4.2试用期：自合同签订之日起一个月内为试用期。

4.3合同续约：合同到期前六个月，甲乙双方可协商续约事宜。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利：按照合同约定，收取物业管理服务费用，并按照合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方义务：

1)保障乙方的人身和财产安全，维护小区的正常秩序；

2)按照合同约定，完成物业管理服务范围内的各项工作；

3)定期向乙方通报物业管理服务的相关情况；

4)遵守国家相关法律法规，不得擅自扩大收费范围和提高收费标准。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利：

1)按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务；

2)对甲方的物业管理服务提出建议和意见；

3)监督甲方履行合同约定的义务；

4)依法享受国家规定的其他相关权利。

6.2乙方义务：

1)按照合同约定，按时支付物业管理服务费用；

2)