城镇土地开发和商品房借款合同书7篇.docx

城镇土地开发和商品房借款合同书7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方位于XX市XX区XX路的城镇土地开发和商品房借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款主要用于XX路城镇土地开发和商品房项目，包括但不限于土地购置、规划与设计、建设施工等费用。甲方需按照相关法律法规和规划要求，合法合规地进行项目开发。

二、借款金额

本次借款金额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。乙方将按照甲方的实际需求，分批次提供借款。具体借款金额和批次由甲乙双方协商确定。

三、借款期限

本次借款期限为XX年，自乙方首次提供借款之日起计算。甲方需按照约定时间进行还款，并确保在借款期限内完成项目开发。

四、利率及还款方式

1.利率：本次借款的年利率为XX%。甲方需按照约定利率支付借款利息。

2.还款方式：甲方需每月向乙方支付利息，并在借款期限内完成还款。具体还款计划由甲乙双方协商确定。

五、抵押及担保

1.抵押：甲方需将本次借款所购土地和商品房进行抵押，以确保乙方的贷款安全。抵押物需办理相关抵押登记手续。

2.担保：甲方需提供第三方担保，确保乙方的贷款安全。具体担保措施由甲乙双方协商确定。

六、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.乙方如未能按时提供借款，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

七、争议解决

如甲乙双方因本次借款事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行各自义务，确保借款的正常使用。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方需积极配合并提供相关证明材料。如甲方违反合同约定或提供虚假材料，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担相应的违约责任。

4.在借款期限内，甲方如需对抵押物进行处置或出租，需事先取得乙方的书面同意。否则，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.甲方需保证本次借款的合规性，如因违反相关法律法规或规划要求导致项目无法按时完工或无法销售等情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.乙方有权对甲方的财务状况进行监督，如甲方财务状况恶化或存在重大风险隐患，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方也有义务对甲方的财务状况保密，不得擅自泄露相关信息。

7.在借款期限内，乙方需按照约定时间提供借款，并确保借款的及时性和稳定性。如因乙方原因导致借款无法按时到账或频繁出现逾期等情况，乙方需承担相应的违约责任。

8.甲方在还款过程中如遇特殊情况需要调整还款计划或提前还款等，需提前与乙方协商并取得乙方的同意。否则，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

9.本合同所涉及的所有税费均由甲方承担，包括但不限于个人所得税、企业所得税等。乙方在提供借款时无需承担任何税费责任。

10.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在借款全部还清后自动终止。如有未尽事宜或纠纷产生，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。在争议解决期间，双方应继续履行各自义务，确保借款的正常使用和相关权益的保障。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方位于XX市XX区XX路的城镇土地开发和商品房借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款主要用于XX市XX区XX路的城镇土地开发和商品房项目。甲方将借款用于购买土地、规划、设计、建设等各个环节，确保项目的顺利进行。

二、借款金额

本次借款金额为人民币XX万元。甲方根据项目的实际需要，分批次向乙方申请借款。每笔借款的金额、期限、利率等具体事项，由甲乙双方协商确定。

三、借款期限

本次借款的期限为XX年。自乙方首次发放借款之日起算，至甲方全额归还借款之日止。甲方在借款期限内应按时支付利息，并在到期时一次性偿还本金。

四、借款利率

本次借款的利率为年利率XX%。甲方应按季度支付利息，每次支付利息的时间为每季度的第XX个月。利率按照市场情况和乙方的风险承受能力进行调整，具体调整方案由甲乙双方协商确定。