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夫妻房屋自愿赠与合同书8

一、赠与合同基本信息

(1)本赠与合同编号为CG2023-001，甲方（赠与人）为张三，乙方（受赠人）为李四。双方于2023年4月15日在我国某市某区签订本合同。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条及后续相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于我国某市某区某街道某号的房产无偿赠与乙方事宜达成如下协议。

(2)该房产证号为某房证字第2023001号，建筑面积为150平方米，房屋用途为住宅，产权证登记时间为2020年5月。该房产位于交通便利地段，周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等生活设施。根据我国相关法律法规，甲方在签订本合同前已充分了解并确认乙方具备接受赠与的资格和能力。

(3)本合同签订前，甲乙双方已就赠与事宜进行了充分沟通，并对赠与房屋的相关信息进行了核实。甲方承诺，该房产无任何权属纠纷，且不存在任何未偿还的贷款或其他债务。乙方在签订本合同后，将依法享有该房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保赠与行为的合法性和有效性。

二、赠与房屋的具体信息

(1)赠与房屋位于我国某市某区核心地段，具体地址为某街道某号。该房屋证号为某房证字第2023002号，建筑面积为150平方米，土地面积为80平方米。房屋类型为住宅，设计为四室两厅一厨两卫，室内装修风格为现代简约。该房屋于2018年竣工，至今已投入使用5年。周边交通便利，距离地铁站仅500米，多条公交线路交汇，出行十分便捷。根据市场评估，该房屋当前市场价值约为人民币400万元。

(2)赠与房屋所在小区为某知名开发商开发的高端住宅小区，小区绿化率高达35%，设有游泳池、健身房、儿童游乐场等休闲娱乐设施。小区物业服务质量优良，为业主提供24小时安保服务。近年来，该小区房价持续上涨，每年涨幅约为5%。本赠与房屋为小区内稀缺的景观房，享有小区内最佳景观视野，具有很高的保值增值潜力。根据历史交易数据，该房屋在过去三年内成交了5套，平均成交价格为每平方米2.7万元。

(3)赠与房屋所在区域教育资源丰富，附近有多所知名幼儿园、小学和中学，均为公立学校。小区内设有小区配套幼儿园，孩子可就近入学。此外，该区域医疗资源充足，附近有三级甲等医院和多家专科医院，为居民提供全方位的医疗保障。近年来，该区域吸引了大量高端人才和企业家入住，居住人口素质较高，社区环境和谐稳定。据相关数据显示，该区域居民人均年收入约为15万元，具有较高的消费能力和生活品质。

三、赠与双方的基本信息

(1)甲方张三，男，1980年1月1日出生，身份证号码为123456789012345678，现居住于我国某市某区某街道某号。张三自1998年起在某知名企业担任工程师，拥有丰富的行业经验和技术能力。据不完全统计，张三在该企业工作期间，累计获得专利授权5项，技术成果转化3项。张三的收入水平稳定，每年税后收入约为30万元。

(2)乙方李四，女，1985年3月3日出生，身份证号码为876543210987654321，现居住于我国某市某区某街道某号。李四毕业于我国某知名大学，主修市场营销专业。毕业后，李四在一家广告公司任职，负责市场策划和推广工作。李四在职期间，成功策划了多个知名品牌的市场活动，为公司带来显著的经济效益。李四的年收入约为25万元，具有较强的消费能力和投资眼光。

(3)甲乙双方在签订本赠与合同前，已就各自的家庭背景、财务状况和职业经历进行了充分了解。双方均为我国公民，具有良好的社会信用记录。在过去的交往中，甲乙双方建立了深厚的友谊和信任关系。此次赠与行为，是基于双方自愿原则，甲方为了表达对乙方的感激之情，愿意将个人财产无偿赠与乙方。甲乙双方均承诺，将严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保赠与行为的合法性、有效性和安全性。

四、赠与原因及法律依据

(1)本赠与合同签订的原因主要基于甲乙双方长期以来的深厚感情和相互支持。甲方张三与乙方李四自相识以来，共同经历了人生的起起伏伏，彼此在生活和工作上给予对方极大的帮助与支持。甲方为了表达对乙方在家庭和事业上的无私奉献的感激之情，决定将个人名下房产无偿赠与乙方。这一行为体现了甲乙双方之间深厚的情感纽带，以及对家庭和谐的共同追求。

(2)法律依据方面，本赠与合同依据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条的规定，即赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据该条款，赠与合同自双方意思表示一致时成立，赠与财产的转移自合同成立时生效。同时，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，赠与行为可以视为一种生前赠与，赠与人在赠与财产后，其财产权益将相应减少。

(3)在实际案例中，类似的无偿赠与行为在司法实践