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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮场所租赁管理与维护合同版B版

本合同目录一览

1.租赁餐饮场所的基本条款

1.1租赁场所的描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.管理与维护条款

2.1管理责任分配

2.2维护和维修责任

2.3保险责任

3.使用与经营范围

3.1允许使用的业务类型

3.2禁止使用的业务类型

3.3使用时间与营业时间

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的程序

4.3租金调整的频率

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3提前终止的违约金

6.违约责任

6.1违约的情形

6.2违约的处罚措施

6.3违约的索赔程序

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁地点与机构

7.3法律适用

8.合同的生效与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同解除的条件

8.3解除合同后的责任处理

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务的期限

9.3保密信息的泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件的后果

11.合同的附件

11.1附件的说明

11.2附件的效力

11.3附件的补充

12.其他条款

12.1转让与继承

12.2第三方受益人

12.3合同的完整性与独立性

13.签署与盖章

13.1签署的程序

13.2盖章的要求

13.3签署与盖章的时间与地点

14.合同的语言与副本

14.1语言版本

14.2正本与副本的法律效力

14.3副本的提供与保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁餐饮场所的基本条款

1.1租赁场所的描述

租赁场所位于__________，总面积为__________平方米。场所内设有__________（列出主要设施设备），可供承租人使用。

1.2租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付。承租人应在每半年第一个月内支付租金。

第二条管理与维护条款

2.1管理责任分配

承租人应按照合同约定使用租赁场所，并负责场所的日常管理与维护。租赁场所内的设施设备应定期进行检修，确保正常运行。

2.2维护和维修责任

承租人应承担租赁场所及设施设备在租赁期间的维护和维修责任。如因正常使用导致的设施设备损坏，承租人应负责及时修复。

2.3保险责任

承租人应自行办理租赁场所及设施设备的保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件造成的损失。

第三条使用与经营范围

3.1允许使用的业务类型

承租人可以在租赁场所从事餐饮服务、咖啡厅、酒吧等业务。

3.2禁止使用的业务类型

3.3使用时间与营业时间

承租人可以使用租赁场所的时间为每日的__________时至__________时。营业时间由承租人自行确定，但应遵守当地政府的相关规定。

第四条租金调整

4.1租金调整的条件

租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情及租赁场所的实际状况进行调整。

4.2租金调整的程序

租金调整由双方协商确定，并在合同中予以明确。

4.3租金调整的频率

租金调整的频率为每__________年一次。

第五条合同的变更与终止

5.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

5.3提前终止的违约金

如承租人提前终止合同，应支付违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

第六条违约责任

6.1违约的情形

违约情形包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁场所、未履行合同约定的义务等。

6.2违约的处罚措施

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益等。

6.3违约的索赔程序

违约方应在违约行为发生之日起__________日内向守约方提出书面索赔，并提供