自有两间店铺出租合同7篇.docx

自有两间店铺出租合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方自有的两间店铺出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将自有的两间店铺出租给乙方使用，具体地址为：XX市XX区XX街道XX号。

2.乙方承诺租赁该店铺用于合法经营，不得从事违法犯罪活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将店铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期限届满前一次性支付全部租金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等各项费用。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后XX个工作日内完成缴费。

五、租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁期限届满前将店铺交付给乙方使用。

2.乙方应在租赁期限届满后将店铺返还给甲方，并恢复原状。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如未经甲方同意擅自转租或分租该店铺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同的变更和解除

1.双方可以协商一致变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应当签订书面协议。

2.本合同因下列原因而解除：一是双方协商一致解除；二是因不可抗力致使不能实现合同目的；三是其他约定事由出现。合同解除后，乙方应将店铺返还给甲方，并恢复原状。同时，乙方应承担因合同解除而产生的相关费用。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应对本合同内容保密，不得向第三方泄露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.在本合同有效期内，如甲方需将店铺抵押或出售，应提前书面通知乙方，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方应赔偿乙方的装修费用及搬迁费用等损失。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.在本合同有效期内，如遇政府征收或征用该店铺，双方应按照国家法律法规的规定处理相关事宜。如因此导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方自有的两间店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租物及用途

1.甲方自有的两间店铺位于[XXXXX]，面积分别为[XXXXX]平方米和[XXXXX]平方米。

2.乙方承租该店铺用于[XXXXX]用途，并保证在租赁期内不会擅自改变该用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[XXXXX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将店铺归还给甲方，并保证店铺的完好。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[XXXXX]元/月，乙方应按月向甲方支付租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金为月租金的XX%。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币[XXXXX]元。

2.乙方应在租赁期满时，将店铺内的抵押物全部搬走，并恢复店铺的原状。如乙方未按时搬走抵押物，则甲方有权扣除乙方的保证金作为违约金。

五、维修及保养

1.甲方应负责店铺的维修及保养工作，并承担相关费用。如因甲方的维修及保养不当造成乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用店铺过程中，应注意保护店铺的设施设备，如发现设施损坏应及时通知甲方进行维修。如因乙方的过错造成店铺设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、转租及转让

1.在租赁期内，乙方不得擅自将店铺转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让店铺，应事先征得甲方的书面同意。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租或转让店铺，则甲方有权解除租赁合同，并扣除乙方的保证金作为违约金。

七、合同解除