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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
融创集团房地产合同文件管理规定2024年通用
本合同目录一览
1.总则
1.1适用范围
1.2定义与解释
1.3法律法规遵守
2.合同文件的构成
2.1构成要素
2.2文件优先级
2.3文件的保管与分发
3.合同的签订与生效
3.1签订流程
3.2审批权限
3.3生效条件
4.合同的履行与监督
4.1履行责任
4.2监督与检查
4.3履行异常的处理
5.合同的变更与解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3变更与解除的程序
6.合同的终止与违约
6.1终止条件
6.2违约责任
6.3违约的解决方式
7.争议解决
7.1争议的解决方式
7.2调解与仲裁
7.3诉讼管辖
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密义务
8.3保密期限
9.知识产权保护
9.1知识产权归属
9.2侵权责任
9.3知识产权的保护措施
10.合同的转让与继承
10.1转让条件
10.2转让程序
10.3继承条件
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的后果
11.3不可抗力的通知与证明
12.合同的解除与终止
12.1解除与终止的条件
12.2解除与终止的程序
12.3解除与终止后的权利与义务
13.附件
13.1附件清单
13.2附件的有效性
13.3附件的保管与使用
14.合同的修订与版本控制
14.1修订条件
14.2修订程序
14.3版本控制与记录
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1适用范围
本合同适用于融创集团及其子公司与第三方之间就房地产项目所签订的所有合同文件。
1.2定义与解释
（1）融创集团：指融创中国控股有限公司及其直接或间接控制的子公司。
（2）第三方：指与融创集团签订合同的个人、法人或其他组织。
（3）房地产项目：指融创集团及其子公司与第三方合作开发的房地产项目。
1.3法律法规遵守
本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国相关法律法规，以及双方所在地的法律法规。
第二条合同文件的构成
2.1构成要素
（1）合同；
（2）附件；
（3）补充协议；
（4）其他双方认为应当构成合同的部分。
2.2文件优先级
合同文件的优先级按照：附件补充协议其他文件的顺序确定。
2.3文件的保管与分发
第三条合同的签订与生效
3.1签订流程
合同的签订应遵循融创集团的内部审批流程，经双方授权代表签字盖章后生效。
3.2审批权限
合同签订前，需提交至双方有权审批的部门或人员进行审批。
3.3生效条件
（1）双方授权代表已履行审批程序；
（2）合同涉及的法律法规、政策无不合规情况；
（3）合同内容不违反双方的基本利益和商业秘密。
第四条合同的履行与监督
4.1履行责任
各方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。
4.2监督与检查
双方应定期对合同履行情况进行监督与检查，确保合同条款的落实。
4.3履行异常的处理
如合同履行过程中出现异常情况，各方应及时沟通，协商解决，必要时可签订补充协议。
第五条合同的变更与解除
5.1变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2解除条件
合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。
5.3变更与解除的程序
变更或解除协议的签订、审批及通知等程序，应符合本合同的签订与生效流程。
第六条合同的终止与违约
6.1终止条件
合同终止的条件如下：
（1）合同约定的期限届满；
（2）双方协商一致；
（3）依法解除；
（4）其他符合法律法规和合同约定的终止条件。
6.2违约责任
违反合同约定的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.3违约的解决方式
违约纠纷的解决方式按照本合同争议解决的约定执行。
第八条保密条款
8.1保密内容
双方对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。
8.2保密义务
（1）双方不得向任何第三方泄露保密信息；
（2）双方不得利用保密信息从事与合同无关的活动；
（3）双方应在合同终止后继续履行保密义务。
8.3保密期限
保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第九条知识产权保护
9.1知识产权归属
双方明确，合同涉及的知识产权归权利人所有。
9.2侵权责任
如一方侵犯对方的知识产权，应承担侵权责任，赔偿对方因此造成的损失。
9.
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