商铺租赁合同书格式8篇.docx

商铺租赁合同书格式8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元。租金应在每年月日之前一次性支付。

2.乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付，则应按日计算向甲方支付滞纳金。

四、保证金及担保

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币元。保证金作为乙方履行合同的担保。

2.在租赁期满或合同终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后十个工作日内将保证金退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权将保证金作为违约金扣除。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费每年为人民币元。

2.乙方不得以任何理由拖欠物业管理费及其他费用，如逾期支付，则应按日计算向物业管理公司支付滞纳金。

六、商铺使用及维修维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应征得甲方同意。

2.甲方负责商铺的维修维护，但人为损坏除外。如因乙方过错导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

1.甲乙双方应本着友好合作的原则，共同维护商铺的经营管理秩序。如遇到突发事件或紧急情况，双方应积极配合，共同应对。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

一、商铺基本情况

甲方将位于XXXX的商铺出租给乙方使用，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺后，需自行承担商铺的日常维护、修缮等费用。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，需在租赁期满前XX个月内向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式：XXXX。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期未支付租金，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的XX%。

四、其他费用

1.乙方需自行承担商铺的日常维护、修缮等费用。

2.乙方如需对商铺进行装修，需事先获得甲方的同意，并确保装修不影响商铺的结构和使用。装修完成后，乙方需将装修垃圾清理干净。

五、权利义务关系

1.乙方需按时向甲方支付租金，并遵守甲方的管理规定。

2.甲方需确保商铺的结构和安全，并承担商铺的日常维护、修缮等费用。

3.乙方在租赁期内，需爱护商铺的设施和设备，并确保商铺的卫生和整洁。

4.乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.租赁期满，乙方需将商铺的设施和设备恢复原状，并确保商铺的卫生和整洁。

六、违约责任

1.乙方如逾期未支付租金，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的XX%。

2.乙方如有损坏商铺设施和设备的行为，需负责修复或赔偿甲方的损失。

3.乙方如需提前解除租赁合同，需事先获得甲方的同意，否则需向甲方支付违约金，违约金金额为租金的XX%。

七、争议解决方式

如双方发生争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼