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离婚房产处理协议：2024年不动产归属约定
本合同目录一览
1.房产概述
1.1房产位置与性质
1.2房产所有权现状
2.离婚房产处理原则
2.1双方同意处理方式
2.2房产分割公平原则
3.不动产归属约定
3.1房产归属方确定
3.2房产归属的条件与期限
3.3房产过户手续及费用承担
4.房产分割方式
4.1实物分割
4.2价值分割
4.3分割后的房产管理
5.房产分割后的债务处理
5.1房产相关债务承担
5.2非房产相关债务处理
6.房产分割后的使用权
6.1房产使用权的归属
6.2使用权的行使与限制
7.房产分割后的处分权
7.1处分权的归属
7.2处分权的行使与限制
8.房产分割后的收益分配
8.1房产收益的计算方式
8.2收益分配的时间与方式
9.房产分割后的维护责任
9.1房产维护的责任主体
9.2维护费用承担方式
10.房产分割后的保险责任
10.1保险的购买与维持
10.2保险理赔的权益分配
11.房产分割后的税务责任
11.1房产分割所涉及的税务处理
11.2税务责任的承担主体
12.争议解决方式
12.1双方协商解决
12.2第三方调解
12.3法律诉讼
13.合同的生效与终止
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
14.其他约定
14.1双方的其他承诺与保证
14.2对第三方的约束力
第一部分：合同如下：
第一条房产概述
1.1房产位置与性质
甲方位于中国某市某区某街道的住宅一套，房产证号为：某字第号，房屋面积为X平方米，建筑结构为X，该房产为甲方婚前购买，属于甲方个人财产。
1.2房产所有权现状
双方确认，自婚姻关系成立之日起，该房产一直由甲方居住使用，房产所有权归甲方所有。双方离婚后，甲方同意将该房产的一部分权益给予乙方。
第二条离婚房产处理原则
2.1双方同意处理方式
双方本着平等、自愿、公平的原则，协商处理离婚后的房产问题。双方同意对该房产进行实物分割，并按照本协议约定的条件与期限，确定房产归属。
2.2房产分割公平原则
双方确认，房产分割过程中，将充分考虑双方的实际情况，确保分割结果公平合理。
第三条不动产归属约定
3.1房产归属方确定
经双方协商一致，该房产归属甲方所有。
3.2房产归属的条件与期限
3.2.1乙方在离婚后X个月内，搬离该房产，并将自己的个人物品搬走。
3.2.2乙方搬离后，甲方有权对该房产进行处置，包括但不限于出租、出售等。
3.2.3若乙方未能在约定时间内搬离，甲方有权要求乙方支付迟延搬离所产生的费用。
3.3房产过户手续及费用承担
双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。过户完成后，房产归甲方所有。
第四条房产分割方式
4.1实物分割
双方同意对该房产进行实物分割，具体分割方案由双方共同商定。
4.2价值分割
双方同意按照房产的市场价值进行分割，分割后的房产价值相等。
4.3分割后的房产管理
双方应共同承担分割后房产的管理责任，包括但不限于物业费、水电费等费用。
第五条房产分割后的债务处理
5.1房产相关债务承担
双方确认，房产分割后，与该房产相关的债务由甲方承担。
5.2非房产相关债务处理
双方确认，与房产无关的其他债务，按照双方的约定处理。
第六条房产分割后的使用权
6.1房产使用权的归属
双方同意，房产分割后，甲方享有该房产的使用权。
6.2使用权的行使与限制
6.2.1甲方有权对该房产进行出租、出售等处置。
6.2.2甲方行使使用权时，不得损害乙方合法权益。
第七条房产分割后的处分权
7.1处分权的归属
双方同意，房产分割后，甲方享有该房产的处分权。
7.2处分权的行使与限制
7.2.1甲方行使处分权时，应提前通知乙方。
7.2.2甲方处分房产时，应确保所得款项公平合理地分配。
第八条房产分割后的收益分配
8.1房产收益的计算方式
房产分割后的收益，包括但不限于租金、升值等，按照实际收益计算。
8.2收益分配的时间与方式
8.2.1收益分配时间为每个会计年度结束时。
8.2.2收益分配方式为甲方支付给乙方一定比例的收益。
第九条房产分割后的维护责任
9.1房产维护的责任主体
甲方为该房产的维护责任主体。
9.2维护费用承担方式
9.2.1甲方负责承担房产的日常维护费用。
9.2.2重大维修费用，双方共同承担。
第十条房产分割后的保险责任
10.1保险的购买与维持
甲方负责购买并维持房产保险，确保房产安全。
10.2保险理赔的权益分配
保险理赔款项归甲方所有，但甲方应合理考虑乙方的权益。
第十一条房产分割后的税务责任
11.1房产分割所涉及的税务处理
双方按照法律规定，承
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