市区两室两厅房屋出租协议6篇.docx

市区两室两厅房屋出租协议6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方市区两室两厅房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已被甲方腾空，未有任何家具和电器。乙方承租该房屋后，需自行购置和安装必要的家具和电器。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。如有损坏，乙方需照价赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金每半年支付一次，乙方需在每个半年的第一个月内完成支付。

2.押金：乙方在签订本协议时，需向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退回给乙方，但如乙方在租赁期间有违规行为或未按时支付租金，甲方有权扣除押金作为违约金。

四、物业管理及费用

1.物业管理：乙方需遵守甲方所委托的物业公司的各项规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费为[物业管理费金额]元/月，与租金一同支付。

2.水电费：乙方需自行承担租赁期间的水电费用。水电费按实际用量计算，乙方需在收到甲方的缴费通知后10日内完成支付。

五、房屋使用及维修

1.使用：乙方需按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。

2.维修：乙方需负责租赁期间房屋的维护和保养工作。如因乙方原因导致房屋损坏或设备故障，乙方需自行承担维修费用。

六、违约责任

1.乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）未按时支付租金或物业管理费；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）损坏房屋内部设施或设备；

（4）违反物业管理规定或扰乱邻里生活秩序。

2.违约金：如乙方违约，甲方有权扣除押金作为违约金，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致后，可以终止本合同。合同终止时，乙方需将房屋返还给甲方，并保证房屋内部设施完好。如有损坏，乙方需照价赔偿。

2.合同解除：在租赁期间，如乙方提出解除租赁合同的要求，需提前一个月书面通知甲方。甲方同意后，双方可协商解除本合同的具体事宜。合同解除时，乙方同样需保证房屋内部设施完好并返还给甲方。

八、争议解决

1.协商：在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过以下途径解决：

2.调解：双方可以向物业管理部门或相关调解机构申请调解。调解不成的，可通过以下途径解决：

3.仲裁：双方可以将争议提交给仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方需遵守仲裁裁决的结果。仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：如仲裁结果仍无法让双方满意，双方可以向人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在诉讼期间，双方需遵守法律程序，不得采取任何违法手段影响对方的合法权益。

九、其他约定

1.保密：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密信息的范围包括但不限于合同内容、租金价格、物业费用等敏感信息。

2.通知：在租赁期间，如甲方需要对房屋进行维护或保养工作，应提前一周通知乙方。乙方如需对房屋进行装修或改造，也应事先通知甲方并获得甲方的同意。通知可以采取书面或口头形式进行，但书面通知更为正式且有效。通知内容包括但不限于工作开始和结束时间、预计持续天数以及可能影响的范围等详细信息。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本房屋位于市区，具体地址为。

2.房屋结构：本房屋为两室两厅结构，建筑面积为平方米。

3.房屋设施：房屋内设施包括（请根据实际情况填写）。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.免租期：自合同签订之日起至年月日止，为乙方的免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用（如水、电、气等）。

三、租金及支付方式

1.租金：本次租赁的月租金为人民币元，全年租金为人民币元。

2.