沈阳地区二手住宅交易正式协议范本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳地区二手住宅交易正式协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：协议主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手住宅

第二条：交易住宅信息

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条：房屋状况及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

第六条：交易费用

6.1交易税费

6.2其它费用

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2泄露责任

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条：其他约定

12.1补充条款

12.2附件

第十三条：双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

第十四条：合同日期

14.1签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体及定义

第二条：交易住宅信息

2.1住宅地址：沈阳市X区X街X号。

2.2住宅面积：住宅建筑面积为X平方米。

2.3住宅所有权：卖方保证对住宅拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条：交易价格与支付方式

3.1交易价格：买方同意以人民币X万元购买该住宅。

3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户。

3.3支付时间：买方应在本协议签订之日起X个工作日内，将房款支付完毕。

第四条：过户及交付手续

4.1过户手续：卖方应协助买方完成住宅过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

4.2交付时间：过户完成后，卖方应将住宅交付给买方。

4.3交付条件：住宅应符合国家相关住宅交付使用的条件，包括但不限于验收合格、配套设施齐全等。

第五条：房屋状况及维修责任

5.1房屋现状：卖方应向买方如实陈述住宅的现状，包括但不限于设施设备、房屋结构等。

5.2维修责任：过户后，住宅的正常维护、维修责任由买方承担。

第六条：交易费用

6.1交易税费：买卖双方应按照国家相关政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。

6.2其它费用：除交易税费外，其它与本次交易有关的费用由买方承担。

第七条：违约责任

7.1卖方违约：卖方未按本协议约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本协议第三条所述交易价格的10%。

7.2买方违约：买方未按本协议约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议第三条所述交易价格的10%。

第二部分：（待补充）

第八条：争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同终止：本协议在下列情况下终止：

9.3.1双方按照约定履行完毕所有义务；

9.3.2双方协商一致解除本协议；

9.3.3依法应当终止的其他情形。

第十条：保密条款

10.1保密内容：双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、价格信息等。

10.2泄露责任：如任何一方违反本协议的保密义务，导致对方的利益受损的，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条：其他约定

12.1

补充条款：本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

12.2附件：本协议附件包括但不限于住宅所有权证、买卖双方身份证明、交易税费发票等。

第十三条：双方签字

13.1卖方签字：

[此处卖方盖章]

13.2买方签字：

[此处买方盖章]

第十四条：合同日期

14.1签订日期：本协议于年月日签订。

（本合同一式两份，卖方和