沈阳地区二手房买卖通用协议样式.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沈阳地区二手房买卖通用协议样式

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋性质

1.4房屋面积

1.5房屋构建

1.6房屋附属设施

第二条交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款办理

3.5尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1房屋交易税费

10.2物业管理费

10.3家具家电归属

第十一条双方陈述与承诺

11.1出卖人陈述与承诺

11.2买受人陈述与承诺

第十二条房屋交付确认

12.1交付物品清单

12.2交付条件确认

第十三条双方签字盖章

13.1出卖人签字盖章

13.2买受人签字盖章

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋平面图

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：辽宁省沈阳市X区X路X号

1.2房屋所有权证号：辽（201X）沈阳市不动产权第X号

1.3房屋性质：住宅

1.4房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米

1.5房屋构建：X层，南北朝向，装修状况为X

1.6房屋附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施设备

第二条交易双方

2.1出卖人信息

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

2.2买受人信息

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2定金支付：买受人应在签署本合同后三个工作日内向出卖人支付定金人民币X元（大写：X元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付：买受人应在本合同签订后七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元（大写：X元整）。

3.4贷款办理：买受人应自行办理购房贷款手续，贷款额度、利率、还款方式等事项由买受人自行承担。

3.5尾款支付：买受人应在本合同约定的房屋过户完成后七个工作日内，向出卖人支付尾款人民币X元（大写：X元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的所有物品已清理完毕。

4.3过户时间：双方应在本合同签订后七个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：双方约定，过户费用按实际发生金额承担，如有争议，双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。如存在上述问题，出卖人应承担相应的法律责任。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.3保修期限：自房屋交付之日起一年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担违约金人民币X元（大写：X元整），并赔偿买受人因此所遭受的损失。

6.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担违约金人民币X元（大写：X元整），并赔偿出卖人因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应共同选定仲裁委员会进行仲裁。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因此给对方造成的损失。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2