租赁居间业务协议精编版.docxVIP

租赁居间业务协议精编版

本合同目录一览

第一条租赁居间业务定义与范围

1.1租赁居间业务的定义

1.2租赁居间业务的范围

第二条租赁居间业务双方的权益与义务

2.1出租方的权益与义务

2.2承租方的权益与义务

2.3居间方的权益与义务

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金及其支付方式

3.3租金调整机制

第四条租赁房屋的交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收

第五条房屋使用、维护与保养

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护与保养责任

第六条房屋维修与修缮

6.1维修与修缮责任

6.2维修与修缮的程序

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3居间方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及适用法律

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同的生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后的处理

第十二条其他条款

12.1房屋保险

12.2房屋租赁税费

12.3房屋转让或转租

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2租赁居间服务费收据

13.3其他相关文件

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3居间方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁居间业务定义与范围

1.1租赁居间业务的定义

1.2租赁居间业务的范围

居间方的居间业务范围包括：

（1）提供房屋租赁信息，为出租方和承租方寻找合适的租赁对象；

（2）协助双方进行租赁谈判，促成租赁合同的成立；

（3）协助双方办理租赁合同的签订手续；

（4）提供租赁合同履约保障服务，包括但不限于租金收取、押金管理、维修协调等；

（5）提供房屋租赁相关的咨询服务。

第二条租赁居间业务双方的权益与义务

2.1出租方的权益与义务

出租方的权益：

（1）按照合同约定获得租金；

（2）有权要求承租方按照合同约定使用、维护和保养房屋；

（3）有权在合同约定的租赁期限届满时，要求承租方按照合同约定退还房屋；

（4）有权按照合同约定解除租赁合同。

出租方的义务：

（1）保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件；

（2）如实向居间方和承租方介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等；

（3）按照合同约定配合居间方和承租方办理租赁手续；

（4）按照合同约定承担房屋维修和修缮的责任。

2.2承租方的权益与义务

承租方的权益：

（1）按照合同约定获得租赁房屋的使用权；

（2）有权按照合同约定要求出租方维修和修缮房屋；

（3）有权在合同约定的租赁期限届满时，要求续租或退还房屋；

（4）有权按照合同约定解除租赁合同。

承租方的义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）按照合同约定使用、维护和保养房屋，并承担因此产生的费用；

（3）按照合同约定返还房屋及其附属设施；

（4）不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

2.3居间方的权益与义务

居间方的权益：

（1）按照合同约定收取居间服务费；

（2）有权要求出租方和承租方提供真实、准确的信息；

（3）有权在合同约定的范围内，为出租方和承租方提供相关服务。

居间方的义务：

（1）如实向出租方和承租方介绍租赁房屋的实际情况；

（2）协助双方办理租赁合同的签订手续；

（3）按照合同约定提供租赁合同履约保障服务；

（4）按照合同约定承担保密义务。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金及其支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月的____日。

3.3租金调整机制

租赁期限内，租金不予调整。租赁期限届满，如双方同意续租，租金调整事宜另行协商。

第四条租赁房屋的交付与验收

4.1房屋交付时间

出租方应于租赁期限开始之日前____日内，将租赁房屋交付给承租方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全，设施齐全，功能正常；

（2）房屋及其附属设施符合国家相关质量标准；

（3）房屋内外的卫生整洁，无垃圾、异味等。

4.3房屋验收

承租方应在收到房屋后____日内，对房屋的现状进行验收，并将验收结果通知出租方和居间方。如有问题，承租方有权要求出租方在规定时间内进行维修和修缮。

第五条房屋使用、维护与保养

5.1房屋使用规定

（1）不得改变房屋结构和设施；

（2