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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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详解2024年二手房买卖协议要约版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号

1.4房价及支付方式

1.4.1房价

1.4.2支付方式

1.4.3首付款金额及支付时间

1.4.4贷款金额及支付时间

1.4.5尾款金额及支付时间

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户手续办理

2.4过户费用承担

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量保证

3.2保修范围及期限

3.3保修费用承担

4.合同的变更和解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更或解除的费用处理

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

6.3诉讼管辖法院

7.其他约定

7.1房屋交付前的物业管理费支付

7.2水、电、煤气等公共费用支付

7.3房屋交接时的附属设施和物品清单

7.4合同的签字盖章

8.附件

8.1房屋所有权证复印件

8.2买卖双方身份证复印件

8.3贷款合同复印件

8.4房屋交接单复印件

9.合同签订日期

10.合同有效期限

11.合同正本份数

12.合同副本份数

13.见证人（如有）

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号房

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：X

1.2.2出卖人联系方式：X

1.2.3出卖人身份证号：

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：X

1.3.2买受人联系方式：X

1.3.3买受人身份证号：

1.4房价及支付方式

1.4.1房价：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

1.4.2支付方式：

（1）买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整，作为购买该房屋的部分价款。

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房价款，即人民币万元整。

1.4.3首付款金额及支付时间：人民币万元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付。

1.4.4贷款金额及支付时间：买受人自行办理贷款手续，贷款金额不得高于人民币万元整。贷款款项直接划拨至出卖人指定的账户。

1.4.5尾款金额及支付时间：人民币万元整，买受人应于年月日前支付。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将该房屋交付给买受人。

2.2房屋交付条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

（2）房屋现状与出卖人承诺的一致。

2.3过户手续办理：

（1）买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。

（2）出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.4过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，按照法律法规规定和政策要求，由买受人和出卖人按比例承担。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规和合同约定承担质量保修责任。

3.2保修范围及期限：详见附件《房屋质量保修书》。

3.3保修费用承担：保修费用按照法律法规和合同约定承担。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

（1）出卖人未按照约定交付房屋的。

（2）买受人未按照约定支付房价款的。

4.3合同变更或解除的费用处理：合同变更或解除产生的费用，按照双方协商一致的原则处理。

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任：

（1）未按照约定交付房屋的，应当双倍返还买受人已支付的首付款。

（2）未按照约定履行质量保修责任的，应当承担相应的维修费用和赔偿责任。

5.2买受人违约责任：

（1）未按照约定支付房价款的，应当支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×每日千分之五。

（2）买受人未按照约定办理过户手续的，应当承担相应的责任。

5.3违约金计算方式：违约金计算按照本合同约定和法律法规规定执行。