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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务规范化协议2024版范例版B版
本合同目录一览
1.物业管理服务规范化协议概述
1.1协议目的与适用范围
1.2协议主体与定义
1.3协议的有效性与期限
2.物业管理服务内容与标准
2.1物业管理服务项目
2.2物业管理服务标准
2.3服务内容的变更与调整
3.物业管理服务费用
3.1服务费用的构成
3.2服务费用的支付方式与时间
3.3服务费用的调整机制
4.物业管理服务人员的配备与培训
4.1物业管理人员的配备标准
4.2物业管理人员的培训与考核
4.3物业管理人员的更换与解聘
5.物业设施设备的管理与维护
5.1设施设备的管理规定
5.2设施设备的维护保养
5.3设施设备的大修、改造与更新
6.物业管理公共秩序的维护
6.1公共秩序管理的内容
6.2公共秩序管理的措施
6.3公共秩序管理的责任划分
7.物业环境与绿化管理
7.1环境管理的内容与标准
7.2绿化管理的内容与标准
7.3环境保护与绿化维护的费用承担
8.物业服务合同的履行与监督
8.1合同履行的责任与义务
8.2合同履行的监督与检查
8.3合同履行的争议解决
9.物业服务合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同终止的条件与程序
10.违约责任与赔偿
10.1违约行为的认定
10.2违约责任的形式与承担
10.3赔偿金额的计算与支付
11.争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3仲裁解决
11.4诉讼解决
12.合同的生效、修改与解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的修改程序
12.3合同的解除条件与程序
13.其他事项
13.1合同的备案与公示
13.2合同的保密与信息披露
13.3合同的继承与转让
14.附则
14.1合同的附件
14.2合同的有效期
14.3合同的签订日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务规范化协议概述
1.1协议目的与适用范围
1.2协议主体与定义
甲方：指拥有物业的业主或业主委员会。
乙方：指物业管理公司。
物业：指甲方拥有的房屋及附属设施、公共区域等。
物业管理服务：指乙方按照本协议约定，为甲方提供的物业维护、管理、维修、保养、安全、环境卫生等服务。
1.3协议的有效性与期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约____年。
第二条物业管理服务内容与标准
2.1物业管理服务项目
（1）物业设施设备的维护保养；
（2）物业管理区域的清洁卫生；
（3）物业管理区域的安全保卫；
（4）公共设施设备的维修保养；
（5）绿化管理；
（6）其他双方约定的服务项目。
2.2物业管理服务标准
（1）设施设备安全可靠，运行正常；
（2）物业管理区域干净整洁，绿化植物生长良好；
（3）安全保卫措施得力，无重大安全事故发生；
（4）服务人员态度良好，服务响应及时。
2.3服务内容的变更与调整
如乙方因业务调整、政策变化等原因，需要变更或调整服务内容的，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。
第三条物业管理服务费用
3.1服务费用的构成
（1）物业维护管理费；
（2）物业维修基金；
（3）物业保险费用；
（4）其他双方约定的费用。
3.2服务费用的支付方式与时间
甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，向乙方支付物业管理服务费用。
3.3服务费用的调整机制
如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。
第四条物业管理服务人员的配备与培训
4.1物业管理人员的配备标准
乙方应按照物业的规模、服务项目和服务标准，配备足够数量的专业服务人员。
4.2物业管理人员的培训与考核
乙方应对物业管理人员进行定期培训和考核，确保其服务技能和质量。
4.3物业管理人员的更换与解聘
如乙方物业管理人员存在严重失职、违规行为等情况，甲方有权要求乙方更换或解聘该人员。
第五条物业设施设备的管理与维护
5.1设施设备的管理规定
乙方应制定设施设备的管理规定，并严格执行。
5.2设施设备的维护保养
乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
5.3设施设备的大修、改造与更新
如设施设备需进行大修、改造或更新，乙方应提前向甲方报告，并征得甲方同意后实施。
第六条物业管理
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