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厂房转让协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为（转让方全称）以下简称“转让方”与（受让方全称）以下简称“受让方”。转让方拥有位于（厂房所在地及详细地址）的一座厂房，该厂房始建于（厂房建设年份），占地面积为（厂房占地面积）平方米，建筑面积为（厂房建筑面积）平方米。经转让方内部评估，该厂房的净重资产价值约为人民币（厂房评估价值）元。受让方在（受让方行业领域）领域拥有丰富的行业经验和市场资源，其公司注册资本为人民币（受让方注册资本）元，员工人数超过（受让方员工人数）人，年销售额达人民币（受让方年销售额）元。

(2)转让方与受让方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商达成以下协议。转让方自愿将其拥有的厂房（包括但不限于土地使用权、建筑物、设备设施等）全部或部分转让给受让方。此次转让涉及的厂房资产总价值为人民币（转让厂房资产总价值）元，受让方同意以人民币（受让方支付金额）元的价格购买该厂房。受让方在签署本协议前，已对厂房的实际情况进行了充分调查，包括但不限于厂房的物理状态、权属情况、配套设施等，并确认该厂房符合其经营需求。

(3)本协议签订前，转让方保证所转让的厂房不存在任何法律纠纷，且已依法办理了所有必要的产权变更手续。转让方承诺在协议签订后（具体日期）内，将厂房的产权过户至受让方名下，并确保受让方在取得产权后可以立即使用该厂房进行生产经营活动。为保障双方权益，转让方同意在协议签订后（具体日期）内提供厂房的详细清单，包括但不限于土地使用证、房产证、设备清单等，并承担因产权过户产生的所有税费及法律费用。

二、厂房转让事项

(1)本协议涉及的厂房转让事项包括但不限于以下内容：转让方将其位于（厂房所在地及详细地址）的厂房所有权、使用权及相关配套设施转让给受让方。该厂房占地面积为（厂房占地面积）平方米，建筑面积为（厂房建筑面积）平方米，其中生产车间面积约为（生产车间面积）平方米，办公区域面积约为（办公区域面积）平方米。厂房内配备有先进的（设备名称及型号）生产线，可满足受让方生产（受让方主要产品）的需求。根据市场调研，该生产线日产能可达（生产线日产能）件，具备良好的生产能力和市场竞争力。此外，厂房内还配备了完善的（配套设施名称）等配套设施，能够满足受让方日常运营和生产需求。

(2)在本协议签订后，转让方应协助受让方办理厂房产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请、配合进行产权调查、办理抵押权注销等。转让方保证在受让方支付完转让款项后，厂房的产权将依法过户至受让方名下，并确保受让方在取得产权后可以立即使用该厂房进行生产经营活动。在此过程中，转让方将承担所有相关税费及法律费用。此外，转让方同意在协议签订后（具体日期）内，向受让方提供厂房的详细清单，包括但不限于土地使用证、房产证、设备清单、配套设施清单等，以确保受让方充分了解厂房的实际情况。

(3)受让方在取得厂房产权后，应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保厂房的使用符合国家环保、安全、消防等标准。受让方承诺在生产经营过程中，严格按照国家规定缴纳各项税费，并确保员工福利待遇符合国家标准。同时，受让方应合理规划厂房的维修和保养，确保厂房的长期稳定运行。若因受让方原因导致厂房出现损坏，受让方应承担相应的维修和赔偿责任。此外，受让方同意在协议签订后（具体日期）内，与转让方签订一份为期（具体期限）年的租赁协议，以明确双方在厂房使用过程中的权利和义务。

三、转让款项及支付方式

(1)本协议项下的转让款项总额为人民币（转让款项总额）元，该款项由受让方分批支付给转让方。具体支付方式如下：协议签订之日起（具体日期）内，受让方应支付人民币（首付款金额）元作为定金，该定金在厂房产权过户手续完成后转为部分转让款项。厂房产权过户手续完成后，受让方应在（具体日期）内支付剩余转让款项的50%，即人民币（剩余转让款项的一半）元。剩余50%的转让款项，受让方应在厂房交付使用并开始生产经营后（具体日期）内支付完毕。为保障双方权益，转让方同意在受让方支付完全部转让款项后，将厂房的产权及使用权完全转移给受让方。

(2)若受让方未能在约定的时间内支付转让款项，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金按未支付款项的每日万分之五计算，直至受让方支付完毕为止。同时，转让方有权解除本协议，并要求受让方返还已支付的款项，并承担由此产生的所有损失。若转让方未能在约定的时间内完成产权过户手续，转让方应向受让方支付违约金，违约金按未过户部分厂房价值的每日万分之五计算。双方同意，任何一方违约均应承担对方因此遭受的全部损失。

(3)本协议项下的转让款项支付方式为银行转账，受让方应将款项直接汇入转让方指定的银行账户。转让方指定的银行账户信息如下：（银行名称）、（银行账号）、（开户行名称）。受让方在支付款项时，应