物业服务综合合同：2024业主定制版一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务综合合同：2024业主定制版一

本合同目录一览

一、第一条物业服务范围与内容

1.1第一项物业管理服务

1.2第二项物业维修服务

1.3第三项物业安全保障服务

1.4第四项物业环境维护服务

1.5第五项其他物业服务事项

二、第二条业主权利与义务

2.1第一项业主权利

2.2第二项业主义务

三、第三条物业公司权利与义务

3.1第一项物业公司权利

3.2第二项物业公司义务

四、第四条服务费用

4.1第一项物业管理费

4.2第二项维修基金

4.3第三项其他费用

五、第五条服务费用支付方式

5.1第一项支付时间

5.2第二项支付方式

六、第六条服务质量与标准

6.1第一项服务质量

6.2第二项服务标准

七、第七条合同期限

7.1第一项合同开始日期

7.2第二项合同结束日期

八、第八条合同续签

8.1第一项续签条件

8.2第二项续签程序

九、第九条违约责任

9.1第一项双方违约责任

9.2第二项违约金计算方式

十、第十条争议解决方式

10.1第一项协商解决

10.2第二项调解解决

10.3第三项仲裁解决

10.4第四项法律途径解决

十一、第十一条合同变更与解除

11.1第一项合同变更

11.2第二项合同解除

十二、第十二条通知与送达

12.1第一项通知方式

12.2第二项送达地址

十三、第十三条保密条款

13.1第一项保密内容

13.2第二项保密期限

13.3第三项泄密责任

十四、第十四条其他条款

14.1第一项附加条款

14.2第二项附件说明

14.3第三项合同的生效、修改和废止

第一部分：合同如下：

一、第一条物业服务范围与内容

1.1第一项物业管理服务

1.1.1提供住宅小区的日常物业管理，包括但不限于公共区域内的清洁、绿化、维护和保养。

1.1.2负责小区内的公共设施设备的管理与维护，确保其正常运行。

1.1.3对小区内的公共秩序进行维护，包括但不限于安全巡查、出入管理等。

1.2第二项物业维修服务

1.2.1对小区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修。

1.2.2对业主的私有财产进行维修，包括但不限于房屋内部设施的维护和修复。

1.3第三项物业安全保障服务

1.3.1制定并执行小区的安全管理制度，确保小区的安全。

1.3.2对小区的出入人员进行管理，防止未经授权的人员进入。

1.3.3对小区内的突发事件进行及时处理，并报告相关部门。

1.4第四项物业环境维护服务

1.4.1对小区内的公共区域进行清洁和绿化，保持环境的整洁和美观。

1.4.2对小区内的噪音、污染等进行管理，确保业主的生活环境。

1.5第五项其他物业服务事项

1.5.1提供小区内的便民服务，如快递代收、家政服务等。

1.5.2定期组织业主活动，增进邻里关系。

二、第二条业主权利与义务

2.1第一项业主权利

2.1.1享有小区内的公共设施设备的使用权。

2.1.2对物业公司的服务进行监督，并提出意见和建议。

2.2第二项业主义务

2.2.1遵守小区的管理制度，配合物业公司的工作。

2.2.2按时支付物业管理费和其他相关费用。

三、第三条物业公司权利与义务

3.1第一项物业公司权利

3.1.1按照合同约定提供服务，并收取相应的费用。

3.1.2对违反小区管理制度的业主进行制止和处理。

3.2第二项物业公司义务

3.2.1按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和标准。

3.2.2及时处理业主的投诉和报修，确保业主的满意度。

四、第四条服务费用

4.1第一项物业管理费

4.1.1物业管理费的计算方式为：住宅面积×物业管理费单价。

4.1.2物业管理费的支付时间为每月初。

4.2第二项维修基金

4.2.1维修基金的计算方式为：住宅面积×维修基金单价。

4.2.2维修基金的支付时间为合同签订之日起一次性支付。

4.3第三项其他费用

4.3.1其他费用的计算方式和支付时间由双方另行协商确定。

五、第五条服务费用支付方式

5.1第一项支付时间

5.1.