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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业所有权让渡协议细则2024年版版A版

本合同目录一览

1.物业所有权让渡协议概述

1.1协议目的与性质

1.2适用范围与法律依据

1.3协议主体及定义

2.物业所有权让渡

2.1所有权让渡的条件

2.2所有权让渡的程序

2.3所有权让渡的生效时间

3.物业转让费用及支付方式

3.1费用计算与支付条件

3.2支付方式与期限

3.3费用调整与违约责任

4.物业维护与管理

4.1维护责任与义务

4.2管理方式与内容

4.3维修资金的使用与管理

5.物业权益与利益分配

5.1权益确认与变更

5.2利益分配原则与方案

5.3权益转让与继承

6.物业共有部分与配套设施

6.1共有部分的界定与管理

6.2配套设施的使用与维护

6.3共有部分的重大修缮决策

7.物业使用权与租赁

7.1使用权的界定与限制

7.2租赁合同的签订与解除

7.3使用权的回收与处置

8.物业安全与公共秩序维护

8.1安全管理措施与责任

8.2公共秩序维护内容与要求

8.3突发事件应急预案

9.物业服务企业职责与权利

9.1服务企业选聘与解聘

9.2服务企业的权利与义务

9.3服务企业的考核与评价

10.物业所有权让渡的变更与终止

10.1变更条件与程序

10.2终止条件与处理方式

10.3终止后的权利与义务处理

11.争议解决方式与法律责任

11.1争议解决途径

11.2法律责任与赔偿

11.3违规行为的处理

12.合同的解除与终止条件

12.1解除条件与程序

12.2终止条件与处理方式

12.3解除与终止后的权益处理

13.合同的签署、生效与备案

13.1签署程序与要求

13.2合同生效时间与条件

13.3合同备案与公示

14.其他约定事项

14.1双方的其他权利与义务

14.2物业所有权让渡的后续管理

14.3合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条物业所有权让渡协议概述

1.1协议目的与性质

本协议的目的是规定物业所有权让渡的具体条件和程序，确保双方在转让物业所有权时的权益得到保障。本协议性质为物业所有权让渡的约定，是双方真实意思表示的一致。

1.2适用范围与法律依据

本协议适用于物业所有权让渡的所有情况。本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3协议主体及定义

第二条物业所有权让渡

2.1所有权让渡的条件

转让方同意将物业所有权转让给受让方，受让方同意接受该物业所有权，且双方已达成一致意见。

2.2所有权让渡的程序

本协议签署后，双方应按照约定向有关行政管理部门办理物业所有权转移登记手续，取得新的物业所有权证书。

2.3所有权让渡的生效时间

本协议自双方签字盖章之日起生效。物业所有权让渡的生效以有关行政管理部门办理完毕物业所有权转移登记手续之日为准。

第三条物业转让费用及支付方式

3.1费用计算与支付条件

物业转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。受让方应按照本协议约定的支付方式和期限支付转让费用。

3.2支付方式与期限

受让方应在本协议生效之日起____个工作日内，将转让费用支付给转让方。支付方式为____（现金、转账等）。

3.3费用调整与违约责任

如因转让方原因导致物业所有权转移登记手续延迟办理，受让方有权要求转让方支付相应的违约金。具体违约金计算方式如下：自本协议生效之日起，每延迟一日，转让方应支付受让方人民币____元作为违约金。

第四条物业维护与管理

4.1维护责任与义务

转让方应保证物业在转让前的现状符合法律法规及合同约定，承担因物业现状导致的全部责任。受让方自取得物业所有权之日起，享有物业的占有、使用、收益和处分的权利，并承担物业的维护与管理责任。

4.2管理方式与内容

受让方应按照我国相关法律法规和物业管理的规范，妥善管理物业，维护物业的安全与完好，保障物业的正常使用。

4.3维修资金的使用与管理

受让方应合理使用物业维修资金，确保物业的正常维护与修复。如物业维修资金不足，受让方应及时补足。

第五条物业权益与利益分配

5.1权益确认与变更

本协议所涉及的物业权益，应以转让方在转让前取得的物业所有权证书为准。如在转让后发生权益变更，应由双方协商解决。

5.2利益分配原则与方案

本协议签订后，受让方享有物业的所有权，并按照我国相关法律法规和物业管理的规范分享物业的收益。如物业产生租金、收益等，受让方有权按照