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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

院落使用权协议：住宅租赁增补条款版B版

本合同目录一览

1.院落使用权协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.租赁增补条款的适用条件

2.1适用对象

2.2适用范围

3.院落使用权的取得与终止

3.1取得方式

3.2终止条件

4.院落使用权的行使与限制

4.1行使方式

4.2限制条件

5.租赁期间院落的使用与管理

5.1使用规定

5.2管理责任

6.院落维护与维修

6.1维护责任

6.2维修方式

7.租赁期间的费用支付

7.1费用项目

7.2支付方式与时间

8.违反合同约定的处理

8.1违约行为

8.2处理方式

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.争议解决方式

10.1解决途径

10.2解决时限

11.合同的生效、期限与终止

11.1生效条件

11.2期限规定

11.3终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密责任

13.合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的有效性

14.其他约定

14.1额外条款

14.2附加协议

第一部分：合同如下：

1.院落使用权协议的定义与范围

1.1定义

本协议所述院落使用权，是指甲方根据本协议的约定，在租赁期间对乙方拥有的院落空间进行使用的权利。院落指的是位于_______（具体位置）的_______（院落名称或编号），具体面积为_______平方米。

1.2范围

1.2.1甲方有权在院落的开放时间内进入、使用院落空间；

1.2.2甲方有权根据本协议的约定，对院落进行必要的修饰和改善；

1.2.3甲方有权在院落内进行休闲、娱乐、聚会等活动；

1.2.4甲方应遵守院落的使用规定，不得损害院落的设施和环境。

2.租赁增补条款的适用条件

2.1适用对象

本增补条款适用于所有按照甲方租赁合同租赁院落的租户。

2.2适用范围

本增补条款适用于院落使用权的取得、行使、终止等所有相关事宜。

3.院落使用权的取得与终止

3.1取得方式

甲方自租赁合同签订之日起，按照约定支付租金和各项费用，并在租赁期间内遵守本协议的约定，即可取得院落使用权。

3.2终止条件

甲方未按照租赁合同约定支付租金和各项费用，或者违反本协议的约定，乙方有权终止本协议，并要求甲方立即搬离院落。

4.院落使用权的行使与限制

4.1行使方式

甲方在取得院落使用权后，有权按照本协议的约定行使院落使用权。

4.2限制条件

4.2.1甲方不得将院落使用权转让给第三方；

4.2.2甲方不得在院落内进行违法活动；

4.2.3甲方不得擅自改变院落的使用性质；

4.2.4甲方不得损害院落内的公共设施和环境。

5.院落使用期的延长

5.1甲方在租赁期届满后，如希望继续使用院落，应提前一个月向乙方提出书面申请，并说明延长使用的理由和期限。

5.2乙方应在收到甲方申请后一个月内，书面答复甲方是否同意延长使用期。如乙方同意延长，则双方应签订书面延长协议，明确延长后的使用期限及各项条款。

5.3如乙方不同意延长使用期，甲方应按照租赁合同约定的方式，将院落恢复原状，交还给乙方。

6.院落维护与维修

6.1维护责任

甲乙双方应共同承担院落的维护和维修责任。甲方负责院落的日常维护，乙方负责院落的结构性维修。

6.2维修方式

甲乙双方在院落使用过程中发现设施损坏或故障，应及时通知对方进行维修。如因甲方使用不当导致损坏，维修费用由甲方承担。如因乙方设施老化或故障导致损坏，维修费用由乙方承担。

7.租赁期间的费用支付

7.1费用项目

7.1.1租金：人民币_______元/月，按月支付；

7.1.2水费：按实际使用量支付；

7.1.3电费：按实际使用量支付；

7.1.4物业管理费：人民币_______元/月，按月支付。

7.2支付方式与时间

甲方应在每个租赁期的第一个月内，一次性支付当期租金及物业管理费。水费、电费按实际使用量，每月结清。

甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的费用收据。如乙方未按约定提供收据，甲方有权拒付相关费用。

8.违反合同约定的处理

8.1违约行为

8.1.1未按约定支付租金和各项费用；

8.1.2未按约定使用院落，损害院落设施或环境；

8.1.3未按约定行使院落使用权，转让或改变使用性质；

8.1.4未按约定维护和维修院落。

8.2处理方式

8.2.1要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的_______%；

8.2.