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生态观光园综合承包协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及资质

1.2乙方名称及资质

1.3丙方名称及资质

1.4术语定义

第二条合作范围与内容

2.1生态观光园项目概述

2.2甲方责任与义务

2.3乙方责任与义务

2.4丙方责任与义务

第三条合同期限

3.1合作期限

3.2合同续约条件

3.3合同终止条件

第四条投资与资金管理

4.1投资金额

4.2资金支付方式

4.3资金监管

第五条项目规划与建设

5.1项目规划要求

5.2建设标准与要求

5.3环境保护与可持续发展

第六条运营管理

6.1运营主体

6.2运营策略与目标

6.3运营费用

第七条营销与推广

7.1营销策略

7.2广告与宣传

7.3品牌合作

第八条知识产权

8.1知识产权归属

8.2知识产权保护

第九条风险管理与安全保障

9.1风险识别与评估

9.2风险防范措施

9.3安全保障措施

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿金额

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3法律适用

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条其他条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同的份数与保管

14.4合同的修订与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称及资质

甲方名称为：X生态观光园开发有限公司，成立于20年，注册地为X，具备生态观光园开发、经营和管理资质。

1.2乙方名称及资质

乙方名称为：X旅游发展有限公司，成立于20年，注册地为X，具备旅游项目开发、经营和管理资质。

1.3丙方名称及资质

丙方名称为：X园林景观设计有限公司，成立于20年，注册地为X，具备园林景观设计资质。

1.4术语定义

生态观光园：指集生态、观光、休闲、体验于一体的综合性旅游项目。

第二条合作范围与内容

2.1生态观光园项目概述

本项目位于X地区，占地面积X亩，将建设成为集自然景观、人文景观、休闲娱乐、科普教育、生态养殖等功能于一体的生态观光园。

2.2甲方责任与义务

（1）负责项目的土地征用、手续办理等相关事宜；

（2）按照合同约定提供建设资金；

（3）协助乙方进行项目宣传和营销；

（4）合同约定的其他事项。

2.3乙方责任与义务

（1）负责项目的规划、设计、建设及运营管理；

（2）按照合同约定支付土地使用权费用；

（3）保证项目的质量和安全；

（4）合同约定的其他事项。

2.4丙方责任与义务

（1）负责项目的园林景观设计；

（2）按照合同约定提供设计成果；

（3）协助甲方和乙方解决设计相关问题；

（4）合同约定的其他事项。

第三条合同期限

3.1合作期限

本合同合作期限为年，自合同签订之日起计算。

3.2合同续约条件

如需续约，双方应在合同到期前个月协商并签订续约协议。

3.3合同终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

第四条投资与资金管理

4.1投资金额

本项目总投资为亿元，其中甲方投资亿元，乙方投资亿元。

4.2资金支付方式

（1）甲方应按照合同约定时间向乙方支付投资款项；

（2）乙方应向丙方支付设计费用；

（3）双方应按照工程进度支付建设款项。

4.3资金监管

（1）双方共同设立监管账户，专款专用；

（2）监管账户资金的支出须经双方共同审批；

（3）审计机构定期对资金使用情况进行审计。

第五条项目规划与建设

5.1项目规划要求

项目规划应充分考虑生态环境、历史文化、旅游市场需求等因素，编制具有前瞻性和可操作性的规划方案。

5.2建设标准与要求

（1）建筑风格应与生态环境相协调；

（2）工程质量应符合国家相关标准和规定；

（3）设施设备应选用环保、节能、高效的产品。

5.3环境保护与可持续发展

（1）项目应遵循生态优先、绿色发展的原则；

（2）严格控制污染物排放，确保环境质量；

（3）积极推广可再生能源利用，提高资源利用效率。

第六条运营管理

6.1运营主体

本项目运营主体为乙方。

6.2运营策略与目标

（1）乙方应制定合理的运营策略，提高游客满意度；

（2）乙方应确保项目运营后的盈利能力，实现合同约定的投资回报。

6.3运营费用

运营费用包括但不限于：员工薪酬、物料采购、设备维修、市场营销等费用。

第八条知识产权

8.1知识产权归属

（1）项目相关知识产权（包括但不限于商标、专利