2025年度房屋合伙经营及房地产项目开发协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋合伙经营及房地产项目开发协议

合同编号_________

一、合同主体

地址：______市______区______路______号

联系人：______

联系电话：______

地址：______市______区______路______号

联系人：______

联系电话：______

1.3其他相关方：______

地址：______市______区______路______号

联系人：______

联系电话：______

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于______市______区的土地一块，面积为______平方米，乙方具有房地产开发经验和技术优势，为充分发挥土地价值，实现双方共同利益，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是：甲方提供土地使用权，乙方负责房地产项目的开发与经营，共同实现房地产项目的盈利。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规及政策规定制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）房屋合伙经营：指甲方与乙方在房地产开发过程中，甲方提供土地使用权，乙方负责开发、经营，双方按约定比例分享项目收益。

2）房地产项目：指以土地使用权为基础，乙方在甲方提供的土地上进行的房地产开发项目。

3.2关键词解释

1）土地使用权：指甲方依法取得的，对位于______市______区______路______号土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

2）开发：指乙方对甲方提供的土地使用权进行投资、建设、销售等活动。

3）经营：指乙方在完成开发后，对房地产项目进行运营管理、物业管理等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权利获得乙方在房地产项目开发过程中提供的有关技术、资料等。

2）甲方有权监督乙方按照本协议约定进行房地产开发，确保项目按期、保质完成。

3）甲方有权根据本协议约定，参与房地产项目的收益分配。

4）甲方有义务提供土地使用权，并保证土地权属清晰、合法。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权利在甲方提供的土地上开展房地产开发业务。

2）乙方有义务按照本协议约定，完成房地产项目的开发与经营。

3）乙方有义务保障甲方权益，确保房地产项目按期、保质完成。

4）乙方有义务向甲方支付房地产项目的收益，并按照约定比例进行分配。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

房地产项目开发地点位于______市______区______路______号。

5.3合同履行方式

1）乙方负责房地产项目的开发与经营，甲方提供土地使用权。

2）乙方按照本协议约定，在合同履行期间，定期向甲方提供项目进展情况报告。

3）双方按照约定比例分享房地产项目的收益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）本协议约定的合同履行期限届满，经双方协商一致，可终止本协议。

2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。

3）一方违约，另一方有权解除本协议。

6.3终止程序

1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

2）协议终止后，双方应按照约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1）协议终止后，双方应按照约定，结算房地产项目的收益。

2）协议终止后，乙方应向甲方支付土地使用权费用。

3）协议终止后，双方应按照约定，办理相关土地手续。

4）协议终止后，双方不得再行追究对方在协议履行期间产生的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）土地使用权费用：甲方根据土地评估价值，一次性支付乙方土地使用权费用，金额为______万元。

2）开发成本：乙方在开发过程中产生的所有费用，包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑设计、施工、营销等费用。

3）税费：乙方在开发过程中产生的所有税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税、个人所得税等。

4）管理费用：乙方为管理房地产项目而产生的费用，包括但不限于办公费用、人员工资、差旅费用等。

5）利润分成：乙方在扣除开发成本、税费及管理费用后的利润，与甲方按约定比例分成。

7.2支付方式

1）甲方支付土地使用权费用后，乙方应向甲方提供支付凭证。

2）乙方在开发过程中产生的费用，甲方应在乙方提交的合法发票及费用明细单上签字确认后，按照约定的支付方式进行支付。

7.3支付时间

1）土地使用权费用支