物业租赁与承包综合合同范本2024年期版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业租赁与承包综合合同范本2024年期版B版

本合同目录一览

1.租赁与承包对象

2.租赁与承包内容

3.租赁与承包期限

4.租金与承包费用

5.租金支付方式

6.租金调整机制

7.物业管理

8.维修与保养

9.安全与保卫

10.保险责任

11.合同变更与解除

12.违约责任

13.争议解决

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁与承包对象

1.3乙方同意承包甲方所述物业，并按照本合同约定进行合理使用和经营管理。

2.租赁与承包内容

2.1乙方租赁承包的物业包括：【列出物业具体内容，如：房屋、土地、设备等】。

2.2乙方有权按照合同约定对租赁物业进行装修和改造，但需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.3乙方在租赁承包期间，需按照约定用途使用物业，不得擅自改变用途。

3.租赁与承包期限

3.1本合同租赁承包期限为：【具体开始日期】至【具体结束日期】。

3.2租赁承包期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁承包合同。

4.租金与承包费用

4.1.1租金：每月【具体金额】元人民币。

4.1.2承包费用：包括物业管理费、维修保养费、安全保卫费等，具体费用按照甲方提供的费用明细表执行。

4.2乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金与承包费用。

5.租金支付方式

5.1.1每月银行转账至甲方指定的账户。

5.1.2每月到甲方办公地点现场支付。

5.2乙方支付租金与承包费用后，甲方应及时出具相应的收款凭证。

6.租金调整机制

6.1本合同租金adjustmentmechanism,subjecttothefollowing:

6.1.1租金调整周期为【具体调整周期，如：每两年】。

6.1.2租金调整依据为【具体调整依据，如：市场价格变动、成本变动等】。

6.1.3租金调整方式为【具体调整方式，如：按照调整依据计算后，通知乙方】。

6.2乙方对租金调整有异议的，可以在收到调整通知后【具体异议期限】内向甲方提出，甲方应予以核实并处理。

7.物业管理

7.1甲方负责物业管理，并确保物业的正常运行和使用。

7.2甲方应按照合同约定，对物业进行维修保养和安全保卫工作。

7.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

8.维修与保养

8.1甲方应负责租赁物业的日常维修与保养工作，确保物业设施设备正常运行。

8.2因正常使用或自然磨损导致的物业设施设备损坏，甲方应及时予以修复。

8.3乙方因经营需要对物业设施设备进行改造或更换的，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。

8.4乙方应合理使用物业，不得故意损坏物业设施设备，否则应承担维修费用。

9.安全与保卫

9.1甲方应制定并执行物业的安全保卫措施，保障物业的安全。

9.2乙方应遵守甲方的安全保卫规定，配合甲方进行安全管理工作。

9.3甲方应定期进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

9.4乙方应按照甲方要求，对员工进行安全教育和培训。

10.保险责任

10.1乙方应按照甲方要求，购买并维持保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

10.2保险费用由乙方承担，保险合同应提交甲方备案。

10.3保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行处理。

10.4保险赔付不足部分，乙方应承担相应责任。

11.合同变更与解除

11.1本合同一经签订，双方应严格履行。

11.2任何一方要求变更或解除合同的，应提前【具体提前通知天数】书面通知对方。

11.3合同变更或解除的条件和程序，按照双方协商一致的规定执行。

11.4合同变更或解除不影响乙方已支付的租金与承包费用。

12.违约责任

12.1

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

12.2乙方未按约定支付租金与承包费用的，甲方有权采取停止提供服务、收回物业等措施。

12.3甲方未按约定提供物业或服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

13.争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【具体结束日期】。

14.4本合同的任何修