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供热设施移交协议

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（供热设施所有权单位）和乙方（供热设施接收单位）。甲方为我国某省某市某供热有限责任公司，成立于2005年，注册资本为人民币壹亿元，拥有员工500余人，是一家集供热设施建设、运营、维护为一体的综合性供热企业。乙方为我国某省某市某房地产开发有限公司，成立于2010年，注册资本为人民币伍亿元，主要从事房地产开发、物业管理等业务，已成功开发多个住宅和商业项目，拥有良好的市场口碑和品牌形象。

(2)甲方在过去的十年中，累计投入资金超过10亿元，建设了覆盖全市的供热管网，年供热能力达到2000万平方米，为全市100万户居民提供了优质的供热服务。近年来，甲方积极响应国家节能减排政策，不断更新和改造供热设备，提高供热效率，降低能耗。以2020年为例，甲方通过技术改造，使得供热设备能耗降低了15%，减少了二氧化碳排放量2万吨。

(3)乙方自成立以来，始终秉持“以人为本，和谐共生”的理念，致力于打造高品质的居住环境。在过去的五年里，乙方开发的住宅小区均采用了先进的供热系统，实现了供热服务的智能化、高效化。以某住宅小区为例，该小区于2018年投入使用，共安装了10000套智能供热终端，实现了用户自主调节室内温度，提高了用户满意度。同时，乙方还与甲方建立了长期稳定的合作关系，共同保障供热设施的正常运行和用户利益。

二、供热设施移交内容与范围

(1)本协议中供热设施移交内容包括但不限于供热管网、热交换站、供热泵站、调节阀组、散热器、管道等所有与供热相关的设备设施。移交范围覆盖甲方所拥有的供热区域，总面积约1200万平方米，涉及用户约20万户。

(2)具体移交内容还包括供热设施的运行维护资料、设备操作手册、维修保养记录、技术参数、安全规程等文件资料。此外，移交时需保证供热设施处于良好的运行状态，不存在重大安全隐患，所有设备均符合国家相关标准和规范要求。

(3)移交过程中，甲方应向乙方提供供热设施的详细清单，包括设备型号、数量、规格、安装位置等信息。同时，双方需对供热设施的移交进行现场确认，并签署确认书。移交后的供热设施所有权、使用权及维护责任均转移至乙方，甲方不再承担供热设施的管理和维护工作。

三、移交程序与时间安排

(1)移交程序分为准备阶段、现场确认阶段和移交手续办理阶段。在准备阶段，双方需共同制定详细的移交计划，明确各阶段的时间节点和责任分工。现场确认阶段，双方将组织专业人员对供热设施进行全面检查，确保设施完好无损，符合移交条件。

(2)移交手续办理阶段，双方需签署供热设施移交协议，明确双方的权利和义务。同时，甲方需向乙方提供完整的供热设施移交清单，包括设备清单、技术文件、运行记录等。双方还需办理相关产权转移手续，确保供热设施的所有权、使用权和收益权完整转移。

(3)整个移交过程预计耗时三个月，具体时间安排如下：准备阶段一个月，现场确认阶段一个月，移交手续办理阶段两个月。如有特殊情况，双方可协商调整时间安排。移交完成后，乙方应立即接管供热设施，并承担相应的运营和维护责任。

四、责任与义务

(1)甲方作为供热设施的所有权单位，在移交过程中应确保供热设施的完整性、安全性以及符合移交要求。甲方需向乙方提供完整的供热设施技术资料和操作手册，包括但不限于设备性能参数、维护保养规程、安全操作规范等。同时，甲方有义务协助乙方进行供热设施的验收工作，确保移交过程的顺利进行。

(2)乙方在接管供热设施后，应承担供热设施的正常运营和维护责任，确保供热设施的安全、稳定、高效运行。乙方需制定详细的运营维护计划，并严格执行，确保用户享受到优质的供热服务。对于供热设施的维护保养，乙方应按照国家相关标准和规范进行，并定期进行设备检修和更新。如因乙方原因导致供热设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修责任和费用。

(3)双方应建立有效的沟通机制，及时解决移交过程中及移交后的各类问题。对于供热设施的管理、运营、维护等事宜，双方应定期召开协调会议，共同商讨解决方案。若因不可抗力因素导致供热设施无法正常运行，双方应及时采取应急措施，并相互配合，确保供热服务的连续性。此外，双方应共同遵守国家法律法规，保障用户合法权益，共同维护供热市场的和谐稳定。