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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

连云港市区住宅购买合同样本（2024年）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1购房者信息

1.2开发商信息

第二条住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

第三条价格与支付

3.1住宅总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付时间与条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条质量保证

5.1住宅质量

5.2质量监督

第六条售后服务

6.1物业服务

6.2维修服务

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1购房者违约

8.2开发商违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条法律适用

10.1适用法律

第十一条其他约定

11.1购房优惠

11.2装修标准

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条合同的生效

13.1生效条件

13.2生效时间

第十四条附件

14.1住宅平面图

14.2合同附件一

14.3合同附件二

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1购房者信息

1.1.1姓名：

1.1.2性别：男

1.1.3身份证号：32070519900207

1.1.4地址：江苏省连云港市海州区朝阳东路号

1.1.5联系电话：1385567

1.2开发商信息

1.2.1名称：连云港市X房地产开发有限公司

1.2.2地址：江苏省连云港市海州区解放路222号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：051885888888

1.2.5资质证书编号：暂无

第二条住宅信息

2.1住宅位置

2.1.1项目名称：连云港市X住宅小区

2.1.2项目地址：江苏省连云港市海州区朝阳东路与建设路交叉口

2.1.3住宅小区总占地面积：平方米

2.1.4住宅楼栋总数：栋

2.1.5住宅单元总数：个

2.2住宅面积

2.2.1购房者所购买住宅的建筑面积：平方米

2.2.2套内建筑面积：平方米

2.2.3公摊面积：平方米

2.3住宅户型

2.3.1户型：三室两厅一厨一卫

2.3.2房型图见附件一：住宅平面图

第三条价格与支付

3.1住宅总价

3.1.1购房者所购买住宅的总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零捌仟元整）

3.2付款方式

3.2.1购房者选择一次性付款，支付住宅总价款。

3.3付款时间

3.3.1购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，将住宅总价款支付至开发商指定的账户。

第四条交付时间与条件

4.1交付时间

4.1.1

开发商承诺在签订合同之日起三年内，将符合交付条件的住宅交付给购房者。

4.1.2具体交付时间见附件二：合同附件一《住宅交付时间表》

4.2交付条件

4.2.1住宅应符合国家关于住宅质量的相关规定，达到国家住宅交付使用标准。

4.2.2住宅的供水、供电、排水、供暖、通讯等配套设施应齐全并正常使用。

4.2.3购房者在接收到住宅时，应对住宅进行验收，如发现质量问题，应在接收后七日内向开发商提出，开发商应在接到购房者通知后三十日内负责修复。

第五条质量保证

5.1住宅质量

5.1.1开发商承诺所售住宅为合格产品，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.1.2住宅质量保证期为五年，自购房者接收住宅之日起计算。

5.2质量监督

5.2.1购房者有权对住宅质量进行监督，并要求开发商提供相关质量证明文件。

5.2.2开发商应在购房者要求时，提供住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第六条售后服务

6.1物业服务

6.1.1开发商承诺为购房者提供住宅小区的物业管理服务。

6.1.2物业服务费用为每月每平方米人民币X元，购房者应在每月物业管理费用到期前支付。

6.2维修服务

6.2.1开发商承诺在住宅质量保证期内，对住宅的施工质量问题负责修复。

6.2.2购房者如遇到非施工质量问题，可向开发商申请维修，维修费用由购房者承担。

第八条违约责任

8.1购房者违约

8.1.1购房者未按照合同约定支付住宅总价款的，应向开发商支付违约金，违约金为住宅总价款的2%。

8.1.2购房者未按照合同约定接受住宅交付的，应向开发商支付违约金，违约金为住宅总价款的1%。

8.2开发商违约

8.2.1开发商未按照合同约定交付住宅的，应向购房者支付违约金，违约金为住宅总价款的2%。

8.2.2开发商未按照合同约