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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理合同新2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理范围与物业

2.合同期限

3.物业服务内容

4.物业服务费用

5.费用支付方式与时间

6.管理与服务标准

7.维修养护责任

8.物业公司人员管理

9.保险责任

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同的变更与终止

13.合同的解除

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.物业管理范围与物业

1.1本合同所指物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业。

1.2

物业公司应负责的物业范围：物业管理区域内所有共用部位及共用设施设备，包括但不限于楼房、公共通道、绿化、停车场、公共设施等。

2.合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前三个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件续签。

3.物业服务内容

3.1物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、业主满意度调查等。

3.2物业公司应根据国家相关法律法规及行业标准，制定物业管理服务规范，并提供优质服务。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用包括：物业管理费、公共设施设备维修基金、装修管理费等。具体收费标准和收费方式详见附件一。

4.2物业服务费用自合同生效之日起计算，业主应按期支付。物业公司应向业主出具正规发票。

5.费用支付方式与时间

5.1业主应按合同约定的收费标准和收费周期向物业公司支付物业服务费用。

5.3物业公司应在收到费用后向业主出具收款凭证。

6.管理与服务标准

6.1物业公司应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供专业、高效、优质的物业管理服务。

6.2物业公司应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内各项服务工作的正常运行。

6.3物业公司应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。

7.维修养护责任

7.1物业公司应负责物业管理区域内的设施设备维修养护工作，确保设施设备安全、正常运行。

7.2物业公司应建立健全设施设备维修养护档案，记录设施设备的使用状况、维修养护情况等。

7.3业主应按照物业公司的要求，配合做好自用部位及设施设备的维修养护工作。

（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已包含合同的主要内容。如需查看完整合同，请根据实际情况补充后续条款。）

8.物业公司人员管理

8.1物业公司应配备充足、专业的物业管理服务人员，并提供相关培训，确保服务质量。

8.2物业公司应加强对物业管理服务人员的考核，对不合格人员应予以调整。

8.3物业公司应对物业管理服务人员进行身份识别，并为员工佩戴统一工作证件。

9.保险责任

9.1物业公司应购买物业管理责任保险，确保在物业管理过程中因物业公司原因造成的人身伤亡、财产损失得到赔偿。

9.2物业公司应将保险单正本提交给业主委员会，并保证保险的有效性。

10.违约责任

10.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2物业公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业公司改正，并可要求支付违约金。

11.争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与终止

12.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

12.2合同终止后，物业公司应按照约定向业主办理物业交接手续，并结清所有费用。

13.合同的解除

13.1在合同有效期内，双方均可提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方。

13.2合同解除后，物业公司应按照约定向业主办理物业交接手续，并结清所有费用。

14.其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业服务费用收费标准及收费方式

详细说明了物业服务费用的收费标准、收费周期以及支付方式，包括银行转账、、支付等。

附件二：物业管理区域示意图

提供了物业管理区域的详细示意图，包括住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物