2025年度房屋租赁合同租赁物维修责任法律意见书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋租赁合同租赁物维修责任法律意见书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度房屋租赁期间，甲方与乙方双方在房屋租赁物维修责任方面的权利与义务，确保租赁关系的和谐稳定，维护双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋及附属设施。

2.维修责任：指甲方与乙方对房屋租赁物在租赁期间发生的损坏、故障等进行维修的责任。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方房屋的时间范围。

2.租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。

3.房屋租赁物状况：指房屋及附属设施在租赁合同签订时的实际情况。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有义务保证房屋租赁物符合租赁合同约定的使用要求，确保乙方正常使用。

3.甲方有义务对房屋租赁物进行必要的维修和保养。

4.甲方在乙方提出维修申请后，应在合理期限内予以答复，并尽快安排维修。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋租赁物。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金。

3.乙方有义务爱护房屋租赁物，不得擅自改变房屋结构、设施等。

4.乙方在发现房屋租赁物损坏、故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

房屋租赁物所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方按照合同约定提供房屋租赁物，并保证房屋租赁物符合使用要求。

3.双方按照合同约定履行维修责任。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.租赁期限届满。

2.双方协商一致解除合同。

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.出现法律、法规规定的终止情形，一方可书面通知另一方解除合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将房屋租赁物交还甲方。

2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同涉及的费用主要包括房屋租赁费用、维修费用、物业服务费用等。

1.房屋租赁费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于基本租金、押金等。

2.维修费用：指在租赁期间，因房屋租赁物损坏或故障产生的维修费用。

3.物业服务费用：指乙方按照物业服务合同约定支付给物业管理公司的费用。

7.2支付方式

1.房屋租赁费用：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

2.维修费用：维修费用应于维修完成后，根据实际维修费用支付给甲方。

3.物业服务费用：乙方应按照物业服务合同约定的时间，支付物业服务费用。

7.3支付时间

1.房屋租赁费用：每月支付一次，具体时间为每月的______日前。

2.维修费用：在维修完成后______日内支付。

3.物业服务费用：按照物业服务合同约定的时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

2.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停房屋租赁物的使用。

八、违约责任

8.1甲方违约