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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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购房订金协议模板：详细交易流程指引一

本合同目录一览

1.购房订金协议概述

1.1定义及解释

1.2适用范围

1.3法律法规依据

2.双方声明与承诺

2.1出卖人声明与承诺

2.2买受人声明与承诺

3.订金金额及支付

3.1订金金额确定

3.2支付方式及时间

3.3订金收款人及凭证

4.购房合同签订

4.1购房合同签订时间

4.2购房合同签订地点

4.3购房合同内容确认

5.购房订金退款及扣除

5.1退款条件及金额

5.2扣除原因及金额

5.3退款流程及时间

6.房屋交付及产权过户

6.1房屋交付时间及条件

6.2产权过户时间及条件

6.3过户费用承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约保密条款

11.合同的份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管方

11.3合同查阅及复制

12.其他约定

12.1补充条款

12.2附件约定

12.3法律法规规定的其他事项

13.合同的签署与盖章

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3盖章及见证

14.合同的修订及补充

14.1修订条件

14.2补充内容

14.3修订及补充的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条购房订金协议概述

1.1定义及解释

1.2适用范围

本协议适用于乙方购买甲方房屋的订金支付、退款及扣除等事宜。

1.3法律法规依据

本协议的签订和履行，适用中华人民共和国法律法规，以及双方协商一致的其他规定。

第二条双方声明与承诺

2.1出卖人声明与承诺

甲方声明并保证，其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响乙方购买的情形。

2.2买受人声明与承诺

乙方声明并承诺，其具备购房订金的支付能力，并将按照本协议约定的时间和方式支付订金。

第三条订金金额及支付

3.1订金金额确定

本协议签订后，乙方应向甲方支付购房订金人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2支付方式及时间

乙方应在【】年【】月【】日前，将订金通过【】方式支付给甲方。

3.3订金收款人及凭证

甲方指定【】为订金收款人，乙方支付订金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第四条购房合同签订

4.1购房合同签订时间

本协议签订后【】日内，甲乙双方应签订《商品房买卖合同》。

4.2购房合同签订地点

购房合同签订地点为【】。

4.3购房合同内容确认

甲乙双方应确保购房合同内容与本协议一致，并对购房合同进行确认。

第五条购房订金退款及扣除

5.1退款条件及金额

如乙方因个人原因决定不购买房屋的，甲方应在收到乙方书面退款申请之日起【】日内，退还乙方已支付的订金，但扣除【】元作为甲方损失及费用。

5.2扣除原因及金额

如甲方因房屋权属纠纷、租赁合同、抵押借款等原因导致无法向乙方交付房屋的，甲方应双倍退还乙方已支付的订金。

5.3退款流程及时间

退款流程如下：乙方书面提出退款申请——甲方收到申请后【】日内核实——核实无误后【】日内退还订金。

第六条房屋交付及产权过户

6.1房屋交付时间及条件

甲方应在本协议签订后【】日内，将房屋按现状交付给乙方。

6.2产权过户时间及条件

甲乙双方应在本协议签订后【】日内，共同办理房屋产权过户手续。

6.3过户费用承担方

房屋产权过户所需费用由【】承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法购买房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并承担因此给乙方造成的其他损失。

8.2买受人违约责任

乙方违反本协议的约定，导致无法购买房屋的，甲方有权不退还已支付的订金，并追究乙方的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日