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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业公司、业主委员会及住户三方合作管理合同版B版

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作范围

1.2合作期限

1.3合作目标

第二条物业公司的权利和义务

2.1物业公司的主要职责

2.2物业公司的权利

2.3物业公司的限制

第三条业主委员会的权利和义务

3.1业主委员会的主要职责

3.2业主委员会的权力

3.3业主委员会的限制

第四条住户的权利和义务

4.1住户的主要义务

4.2住户的权利

4.3住户的限制

第五条管理费用

5.1管理费用的计算和支付

5.2管理费用的使用

5.3管理费用的调整

第六条物业公司的服务标准

6.1物业公司的服务质量

6.2物业公司的服务承诺

6.3物业公司的服务评估

第七条业主委员会的监督和管理

7.1业主委员会的监督职责

7.2业主委员会的管理职责

7.3业主委员会的决策程序

第八条住户的投诉和反馈

8.1住户的投诉渠道

8.2住户的反馈机制

8.3住户的投诉处理流程

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的程序

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的地点和法院

第十一条法律适用和解释

11.1适用法律

11.2合同解释

11.3法律适用和解释的争议解决

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的例外情况

第十三条通知和送达

13.1通知的方式

13.2通知的送达地址

13.3通知的生效时间

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

14.3合同终止后的权利和义务处理

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作范围

本合同三方合作管理范围包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全管理、社区活动组织等。

1.2合作期限

本合同合作期限为____年，自合同签字之日起计算。合作期满后，如各方同意继续合作，应签订新的合作协议。

1.3合作目标

三方共同致力于提供安全、舒适、便利的居住环境，提升居住品质，建立和谐社区。

第二条物业公司的权利和义务

2.1物业公司的主要职责

物业公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、物业管理人员的培训、物业管理费用的收缴等。

2.2物业公司的权利

物业公司有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚，有权对物业设施进行改造和升级。

2.3物业公司的限制

物业公司不得擅自改变物业的使用性质，不得损害业主的共同利益。

第三条业主委员会的权利和义务

3.1业主委员会的主要职责

业主委员会负责监督物业公司的管理工作，协调业主与物业公司之间的关系，代表业主维护共同利益。

3.2业主委员会的权力

业主委员会有权对物业公司的管理工作进行评估和监督，有权对物业公司的收费标准和服务质量提出修改意见。

3.3业主委员会的限制

业主委员会不得干预物业公司的正常经营活动，不得利用职务之便谋取私利。

第四条住户的权利和义务

4.1住户的主要义务

住户应当按照物业管理规定缴纳物业管理费，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

4.2住户的权利

住户有权对物业公司的服务进行评价和投诉，有权参与物业公司的重大决策。

4.3住户的限制

住户不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害他人利益和公共利益。

第五条管理费用

5.1管理费用的计算和支付

管理费用按照建筑面积或者房屋数量计算，具体计算方式由三方协商确定。管理费用每季度支付一次，每次支付三个月的费用。

5.2管理费用的使用

管理费用用于物业公司的管理支出，包括人员工资、设备维护、公共设施维修等。

5.3管理费用的调整

管理费用根据实际情况进行调整，调整前需经三方协商一致。

第八条住户的投诉和反馈

8.1住户的投诉渠道

住户对物业公司的服务有异议时，可以通过业主委员会或者直接向物业公司提出投诉。

8.2住户的反馈机制

物业公司应当建立反馈机制，对住户的投诉和反馈及时进行调查和处理，并向住户反馈处理结果。

8.3住户的投诉处理流程

住户投诉后，物业公司应当在三个工作日内进行调查，并在十个工作日内将处理结果反馈给住户。如投诉事项复杂，处理时间可适当延长，但最长不得超过一个月。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

合同的变更需经三方协商一致，并书面签订变更协议