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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
深圳二手房产交易合同（2024版）版B版
本合同目录一览
1.二手房产交易概述
1.1房产信息
1.2交易双方
1.3交易方式
2.房产证照及资料
2.1房产证
2.2土地使用权证
2.3其他相关证照和资料
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.房产过户及税费
4.1过户手续
4.2税费承担
5.房产交付及使用
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3使用规定
6.维修责任及保养
6.1维修责任
6.2保养责任
7.交易双方的义务
7.1卖方义务
7.2买方义务
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.合同的生效、终止和续签
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3续签条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3泄露后果
12.法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
13.其他条款
13.1房产交易过程中的其他费用
13.2房产交易的相关税费优惠政策
13.3房产交易过程中的其他注意事项
14.附件
14.1房产证照复印件
14.2交易双方身份证明复印件
14.3其他相关附件
第一部分：合同如下：
第一条二手房产交易概述
1.1房产信息
本合同涉及的房产位于深圳市（具体地址），房屋结构为（栋/套），建筑面积为（平方米），房屋所有权人为（卖方姓名），房产证号为（房产证号）。
1.2交易双方
卖方：（卖方姓名），身份证号为：（卖方身份证号）；
买方：（买方姓名），身份证号为：（买方身份证号）。
1.3交易方式
本合同所述房产交易采用买卖方式，买方购买该房产，卖方出售该房产。交易过程中涉及的所有费用由双方按照本合同约定承担。
第二条房产证照及资料
2.1房产证
卖方应保证房产证真实、有效，无任何权利瑕疵。房产证上所示的权利人应与卖方姓名一致。
2.2土地使用权证
卖方应保证土地使用权证真实、有效，无任何权利瑕疵。土地使用权证上所示的权利人应与卖方姓名一致。
2.3其他相关证照和资料
卖方应提供与该房产相关的所有其他证照和资料，包括但不限于房产平面图、建筑设计图纸、验收报告、维修基金缴纳证明等。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。该金额为房产的净售价，不包括交易过程中产生的其他费用。
3.2支付方式
买方支付交易价格的方式为：（支付方式，如现金、转账等）。
3.3支付时间
买方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将交易价格支付给卖方。
第四条房产过户及税费
4.1过户手续
双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证、土地使用权证等材料，并缴纳相关税费。
4.2税费承担
本合同所述房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方协商的结果承担。具体税费承担方式如下：
（1）买方承担的税费：
（2）卖方承担的税费：
（3）双方共同承担的税费：
第五条房产交付及使用
5.1交付时间
房产交付时间为过户手续办理完毕之日起（具体日期）。
5.2交付条件
（1）房产证、土地使用权证等所有相关证照齐全；
（2）房产现状与卖方陈述一致，无重大瑕疵；
（3）房产已办理过户手续，所有权转移至买方名下。
5.3使用规定
买方自交付之日起，享有该房产的使用权。在使用过程中，买方应遵守相关法律法规，合理使用房产，并承担相应的维修、保养责任。
第六条维修责任及保养
6.1维修责任
本合同所述房产在交付之前，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，由卖方承担维修责任。
本合同所述房产在交付之后，因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，由买方承担维修责任。
6.2保养责任
买方应按照相关法律法规和房产使用说明，对该房产进行合理保养，确保房产的安全、舒适和使用寿命。
第八条交易双方的义务
7.1卖方义务
（1）提供真实、完整的房产信息；
（2）提供真实、有效的房产证照和资料；
（3）按照约定时间办理过户手续；
（4）按照约定承担交易过程中产生的税费；
（5）按照约定时间交付房产；
（6）履行维修责任。
7.2买方义务
（1）提供真实、有效的身份证明；
（2）按照约定时间支付交易价格；
（3）协助办理过户
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